农村荒沟合同范本

农村荒沟合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的荒沟一处，乙方有意受让该荒沟的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、荒沟基本情况1.位置：该荒沟位于[详细地理位置描述，包括四至界限，如东至[具体标识或地点]，西至[具体标识或地点]，南至[具体标识或地点]，北至[具体标识或地点]]。2.面积：经双方实地测量及确认，荒沟面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.现状：荒沟目前主要为荒地，有少量自然生长的杂草、树木等，无建筑物及其他永久性设施。二、转让标的及权益范围1.乙方受让的标的为上述荒沟的土地使用权及与之相关的附属权益，包括但不限于在荒沟范围内进行合理开发、利用、经营的权利。2.乙方有权根据自身规划及相关法律法规的规定，在荒沟内开展符合农业、林业、养殖等相关产业政策的活动，但需事先取得相关部门的审批手续，并遵守国家及地方有关环境保护、土地利用等方面的规定。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定荒沟转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完荒沟土地使用权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权监督乙方在荒沟范围内的开发、利用活动是否符合法律法规及本合同约定。2.义务：保证对转让的荒沟拥有合法的处分权，确保该荒沟不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理荒沟土地使用权变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在合同签订后至土地使用权变更登记手续办理完毕前，不得擅自将荒沟另行转让或设定其他权利负担。向乙方如实告知荒沟的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、周边环境、地下埋藏物等信息。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用荒沟，并享有在荒沟范围内进行合法开发、利用、经营所产生的收益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对荒沟进行规划、建设及改造。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。严格按照国家及地方有关法律法规的规定，合理开发、利用荒沟，不得从事违法违规活动，保护生态环境，维护周边居民的合法权益。在荒沟开发、利用过程中，如需办理相关审批手续，应自行负责办理，并承担相应费用。不得擅自改变荒沟的土地用途，如需改变土地用途，应按照规定办理相关变更手续，并经甲方书面同意。在合同履行期间，妥善保管荒沟及相关设施，不得故意损坏或破坏。合同期满或提前解除时，应按照原状返还荒沟及相关设施（如有）。五、土地使用期限1.本合同项下荒沟的土地使用期限为[X]年，自合同生效之日起计算至[截止日期]止。2.土地使用期限届满后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，将荒沟及相关设施（如有）返还给甲方。如乙方有意继续使用，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订合同。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务导致乙方无法正常使用荒沟或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款（如有）。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变荒沟土地用途、从事违法违规活动或未按照约定使用荒沟，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除之日起[X]日内将荒沟返还给甲方，甲方有权不予退还乙方已支付的转让款（如有）。乙方因违约行为给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定，导致另一方为实现合同目的而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律