农村租山合同范本

农村租山合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村山地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山地位置甲方将位于[具体地名]，面积为[X]亩的山地（以下简称“该山地”）出租给乙方使用。该山地四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（可附图说明）2.山地现状该山地目前主要为[山地现状描述，如荒地、有部分树木等]，地上附着物情况为[详细说明地上已有的树木种类、数量、生长状况等，如有其他附属设施也需一并说明]。3.租赁用途乙方租赁该山地用于[明确约定的用途，例如种植果树、养殖家禽、发展生态农业旅游等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二（一）、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、集体规划等原因需要征用或征收该山地，甲方有权获得相应补偿，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜，乙方应积极配合。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山地，不受第三方干涉。按照合同约定向乙方交付租赁山地，并保证山地的现状符合本合同约定。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，如遇自然灾害等不可抗力因素导致山地受损，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施减少损失。二（二）、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁山地，开展约定的经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁山地的地上附着物享有合理的使用和收益权，但不得擅自拆除或损坏。如乙方在租赁山地的经营活动中需要办理相关审批手续，甲方应积极协助，因甲方原因导致手续无法办理或延误给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金。按照约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变用途，不得在租赁山地内从事违法违规活动。负责租赁山地的日常管理和维护，合理使用山地资源，保护生态环境，不得过度开发或破坏。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁山地及地上附着物交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应自行承担在租赁山地经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、集体规划等原因需要征用或征收该山地，本合同自征用或征收决定生效之日起解除，双方按照法律规定和合同约定处理相关事宜。3.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。–本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁山地或保证乙方正常使用山地，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常使用山地或违反本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定提前收回租赁山地，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方剩余租赁期限内的预期收益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途或在租赁山地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对租赁山地进行管理和维护，导致山地受损或地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方违反本合同约定提前解除合同或租赁期限届满后不按时交还租赁山地及地上附着物，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提