房贷还款的协议书

房贷还款的协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要向金融机构申请贷款，并与甲方达成相关贷款事宜，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方房贷还款事宜达成如下协议：一、贷款基本情况1.乙方因购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），向[贷款金融机构名称]申请贷款，贷款金额为人民币[X]元整。2.贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.贷款利率按照[具体利率标准，如有浮动需注明浮动方式及周期]执行。二、还款方式及还款计划1.乙方选择[等额本息/等额本金/其他具体还款方式]的还款方式进行房贷还款。2.还款周期为每月[具体还款日期]，乙方应在每月还款日前将当月应还款项足额存入其在贷款金融机构指定的还款账户。3.具体还款计划如下：期数还款日期应还本金（元）应还利息（元）1[具体日期1][X][X]2[具体日期2][X][X]……[X][具体日期X][X][X]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的房贷还款。有权在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照与贷款金融机构签订的相关协议，确保贷款资金按时足额发放至乙方指定账户。在乙方按时足额还款的情况下，应按照法律法规及相关协议约定，协助乙方办理与贷款相关的手续，如抵押物解押等。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权使用贷款资金用于购买约定房产。有权要求甲方按照法律法规及本协议约定，提供与贷款相关的信息和服务。2.义务按照本协议约定的还款方式、还款周期及还款金额，按时足额向指定还款账户存入应还款项。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与贷款相关的资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和有效性。在贷款期限内，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。按照法律法规及贷款金融机构要求，配合办理与贷款相关的手续，包括但不限于抵押物登记、保险等。妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减损或灭失，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供甲方认可的担保。四、违约责任1.若乙方未按照协议约定按时足额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部剩余贷款本金、利息及相关费用，并按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如提供虚假信息、擅自处置抵押物等，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若甲方未按照协议约定履行义务，如未按时足额发放贷款、未协助乙方办理相关手续等，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照未履行义务所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。五、抵押物相关约定1.乙方以该房产作为本次房贷的抵押物，抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2.乙方应在本协议签订后[X]日内，配合甲方办理完抵押物登记手续。抵押物登记手续所需费用由乙方承担。3.在贷款未清偿完毕前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。4.如乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权，并优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，乙方应继续承担清偿责任；处置抵押物所得价款超过贷款本息及相关费用的，超出部分归乙方所有。六、提前还款约定1.乙方在贷款期限内提前还款的，应提前[X]日书面通知甲方，并按照贷款金融机构的规定办理提前还款手续。2.提前还款应支付的违约金及相关费用，按照贷款金融机构的规定执行。如贷款金融机构未作规定的，双方可协商确定。3.提前还款后，乙方的还款计划相应调整，双方应重新确定剩余贷款本金及利息的还款安排。七、保险约定1.乙方应在本协议签订后[X]日内，按照贷款金融机构要求，为抵押物购买足额财产保险，保险期限应不短于贷款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。3.在保险期限内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还贷款本息及相关费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，