农村房子分协议书

农村房子分协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，就农村房子分配事宜，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），宅基地证号为[宅基地证编号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[具体房间数量]间，包括[列举房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细说明，如院子、车库、储物间等]，院子面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方协助办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等（如可办理的情况下）。2.义务按照本协议约定向乙方履行相关义务，包括但不限于支付款项（如有）、交付房屋等。保证对其所分得的房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。负责向相关部门申请办理与房屋分配相关的手续（如需要），并承担相应费用（如可办理的情况下）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方协助办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等（如可办理的情况下）。2.义务按照本协议约定向甲方履行相关义务，包括但不限于支付款项（如有）、交付房屋等。保证对其所分得的房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。配合甲方办理与房屋分配相关的手续（如需要），并提供必要的协助和文件。三、房屋分配具体方案1.分配原则根据双方对家庭的贡献、居住需求等因素，遵循公平合理、协商一致的原则进行房屋分配。2.具体分配甲方分得房屋的[具体部分描述，如东边三间及对应的院子部分]，乙方分得房屋的[具体部分描述，如西边两间及对应的院子部分]。双方各自分得部分的具体范围以本协议附图（如有）或现场实际丈量为准。房屋内的家具、家电等动产按照以下方式分配：[详细列举动产分配情况，如客厅的电视归甲方，卧室的衣柜归乙方等]。四、款项支付及交付1.款项支付若存在需要支付款项的情况，双方约定如下：[详细说明款项支付方式、金额及支付时间节点。例如，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付甲方房屋补偿款人民币[X]元]。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]；收款账户信息为：[甲方收款账户详细信息，包括开户行名称、账号、户名]。2.房屋交付甲方应在收到乙方全部款项（如有）后的[X]日内，将其分得房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确保其符合本协议约定的状态。房屋交付时应包括房屋钥匙、宅基地证（如有）、相关建房审批文件（如有）等资料。五、产权登记及相关手续办理1.产权登记若农村房屋可以办理产权登记，双方应积极配合办理相关手续。办理产权登记所需费用由[具体承担方]承担。办理产权登记时，双方应按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并如实陈述房屋分配情况。2.其他手续涉及房屋分配可能需要办理的其他手续，如向村委会备案、土地管理部门审批等，双方应共同协商办理，各自承担相应的责任和费用（如可办理的情况下）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。违约责任方式包括但不限于退还乙方已支付的款项（如有），并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理与房屋相关的手续（如可办理的情况下），每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金，并应在乙方要求的合理期限内协助办理手续。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定向甲方支付款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋（如有），乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，不协助甲方办理与房屋相关的手续（如可办理的情况下），每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金，并应在甲方要求的合理期限内协助办理手续，并承担因乙方违约给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章