农村小区合同范本

农村小区合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村小区具体地址]的农村小区相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农村小区土地权益甲方转让给乙方的农村小区土地，位于[详细地理位置描述]，土地性质为[集体土地性质说明]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位和界限描述]，西至[具体方位和界限描述]，南至[具体方位和界限描述]，北至[具体方位和界限描述]。该土地上已建有[具体建筑物名称及数量]等建筑物，建筑面积共计[X]平方米。建筑物包括但不限于住宅[具体栋数及层数]、配套设施用房（如物业管理用房、配电室、门卫室等），其建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成年份为[具体年份]。2.小区配套设施权益小区内配套设施齐全，包括但不限于供水系统（水源为[具体水源地]，供水管道材质为[具体材质]，管径为[具体规格]，供水能力为[X]立方米/日）、供电系统（供电接入方式为[具体接入方式，如专线接入等]，变压器容量为[X]千伏安）、排水系统（排水方式为[雨污分流或合流等具体方式]，排水管道材质为[具体材质]，管径为[具体规格]）、道路系统（小区内道路总面积为[X]平方米，道路宽度为[具体宽度范围]，道路材质为[具体材质，如混凝土、沥青等]）、绿化系统（绿化面积为[X]平方米，种植有[具体绿化植物种类及数量]）、停车位（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，停车位尺寸为[具体尺寸]）等。小区还配备有物业管理用房，建筑面积为[X]平方米，位于[具体位置]，其用途为物业管理公司办公及存放相关设备、物资等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。在乙方未按照合同约定支付转让价款或履行其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让标的物拥有合法的处分权，保证该标的物不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物状况、配套设施情况、是否存在质量问题、是否存在拖欠工程款或其他债务纠纷等。协助乙方办理与标的物转让相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权变更登记等，提供办理手续所需的相关文件、资料，并配合乙方完成现场勘查、测绘等工作。在合同签订后至标的物交付前，负责保护标的物的安全、完整，不得擅自对标的物进行拆除、改建、扩建等行为，不得损坏标的物的原有结构和设施设备。负责处理与标的物相关的历史遗留问题，如因历史原因导致的邻里纠纷、土地使用纠纷等，确保乙方受让后能够正常使用标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于协助办理相关手续、如实披露标的物情况等。有权在合同约定的期限内占有、使用、收益转让标的物。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。–按照法律法规及合同约定使用转让标的物，不得擅自改变标的物的用途、性质，不得进行违法违规建设。负责办理与标的物受让相关的手续，并承担办理手续过程中产生的各项费用，如登记费、税费等，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。在合同履行过程中，妥善保管转让标的物，合理使用配套设施设备，如因乙方使用不当导致标的物或配套设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。尊重小区内其他业主的合法权益，遵守小区的管理规约，与邻里和睦相处，不得因受让标的物而引发新的纠纷。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次农村小区转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在完成土地使用权变更登记及房屋产权变更登记手续后的[X]日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的剩余转让价款后[X]日内，将转让标的物交付给乙方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的剩余转让价款后[X]日内，将农村小区的土地及地上建筑物、配套设施等按照本合同约定的状态交付给乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对标的物进行验收，确认标的物符合合同约定的状态。验收合格后，甲方应向乙方出具书面的交付证明，并将标的物的相关资料（如土地权属证书、房屋产权证书、配套设施设备清单等）移交给乙方。交付时，甲方应确保标的物的水、电、气等供应正常，相关设施设备能够正常运行，小区内环境卫生良好，道路畅通无阻。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露标的物情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。–若甲方未能按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得标的物权益的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自对标的物进行拆除、改建、扩建等行为，或交付的标的物不符合合同约定状态的，甲方应负责恢复原状或进行修复，直至符合合同约定；若无法恢复或修复的，甲方应按照标的物市场价值的[X]%向乙方支付赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未能处理好与标的物相关的历史遗留问题，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应负责解决问题，消除影响；若因问题未能及时解决给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自改变标的物用途、性质或进行违法违规建设的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状；若乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.