公司租赁合同协议

公司租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出租方（甲方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的相关标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物1.房屋坐落位置：[房屋具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[办公、商业等具体用途]房屋结构：[如框架结构等]附属设施：包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施、空调系统、电梯（如有）等，具体设施清单见附件一。2.场地场地位置：[场地具体地址]场地面积：[X]平方米场地用途：[仓储、生产等具体用途]场地现状：[描述场地现有状况，如是否平整、有无障碍物等]附属设施：[列举场地配备的附属设施，如照明设备、通风设备等]3.设备设备名称：[详细设备清单，如生产设备、办公设备等]设备型号：[各设备对应的型号]设备数量：[每种设备的数量]设备购置时间：[设备购买时间]设备使用状况：[说明设备的使用磨损情况等]设备性能参数：[提供关键设备性能参数，如生产设备的产能等]（二）租赁服务1.物业服务甲方负责提供租赁场地范围内的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等。物业服务标准应符合行业通用标准及附件二约定的具体要求，确保租赁场地的正常使用和良好环境。2.技术支持服务若租赁标的物涉及特定技术设备或工艺，甲方应根据乙方需求提供相应的技术支持服务，包括设备操作培训、技术咨询、故障排除等。技术支持服务团队应具备专业资质及丰富经验，能够及时响应乙方的技术需求，具体服务内容及方式见附件三。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月X日]。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在[提前通知期限，如30天]书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，双方应另行协商签订续租合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.若乙方未在规定时间内通知甲方或通知后未签订续租合同，租赁期限届满后，甲方有权收回租赁标的物或终止租赁服务，乙方应无条件返还。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.场地租金为每月每平方米人民币[X]元，场地月租金总额为人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.设备租金根据设备清单及使用情况，按照以下方式计算：[详细说明设备租金计算方式，如每台设备每月租金X元，或根据设备使用时长、使用频率等因素综合计算租金]，设备年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.租赁服务费用：物业服务费用每月人民币[X]元，技术支持服务费用根据实际服务工作量及合同约定另行结算，预计年服务费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应于每月[支付日期，如5日前]向甲方支付当月租金及租赁服务费用。2.租金及租赁服务费用支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及租赁服务费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用租赁标的物，有权要求乙方整改或采取其他措施。在租赁期限届满或合同终止后，有权收回租赁标的物。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物或提供租赁服务。负责租赁标的物的维修保养（正常损耗除外），确保租赁标的物的正常使用功能。如因甲方原因导致租赁标的物损坏或不能正常使用，应及时修复或承担相应赔偿责任。按照合同约定提供物业服务及技术支持服务，确保服务质量达到约定标准。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁标的物或接受租赁服务。在租赁期限内，有权要求甲方对租赁标的物进行合理维护和保养。对甲方提供的租赁服务质量有异议时，有权要求甲方改进或采取相应措施。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及租赁服务费用。按照合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方自理，租赁期限届满或合同终止时，乙方应恢复租赁标的物原状。负责租赁标的物内乙方自身财物及人员的安全保卫工作，因乙方原因导致租赁标的物及附属设施损坏或造成他人人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。遵守甲方关于租赁标的物使用及管理的相关规定，配合甲方的物业服务及技术支持服务工作。在租赁期限届满或合同终止后，应及时将租赁标的物及附属设施完好返还甲方，并清理租赁标的物内的乙方财物。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁标的物或提供租赁服务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未及时履行租赁标的物的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应按照影响乙方使用的天数相应减少租金，并承担乙方因此遭受的其他合理损失。3.若甲方违反合同约定，擅自收回租赁标的物或终止租赁服务，应双倍返还乙方已支付的租金及租赁服务费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及租赁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及租赁服务费用不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。3.若乙方未在租赁期限届满或合同终止后及时返还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。（三）双方共同违约责任若因双方共同过错导致合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若发生不可抗力或政府行为等导致合同无法继续履行的，双方应协商解决合同解除及相关事宜，互不承担违约责任。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式（包括但不限于邮寄挂号信、特快专递、电子邮件等）送达至对方有效送达地址，即视为送达。若因送达地址错