购买阁楼合同协议

购买阁楼合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阁楼欲出售，乙方愿意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：位于[具体地址]，该阁楼所在建筑物为[楼号及单元号]，所在楼层为[具体楼层]，阁楼层号为[阁楼具体标识]。2.阁楼面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该阁楼建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.阁楼结构及装修状况阁楼结构为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构、砖木结构等]。阁楼内部装修状况：墙面[装修材料及状况，如乳胶漆墙面，无明显裂缝等]；地面[装修材料及状况，如木地板，局部有轻微磨损等]；天花板[装修材料及状况，如石膏板吊顶，部分角落有污渍等]；门窗[门窗类型及状况，如塑钢门窗，密封性良好等]。4.附属设施设备阁楼配备有[列举附属设施设备，如照明灯具、插座、水龙头等]，具体设施设备清单见本合同附件一。该阁楼所在建筑物配备有电梯，运行状况良好；楼梯为[楼梯类型及状况，如水泥楼梯，扶手牢固等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的阁楼产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得阁楼产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知阁楼的真实状况，包括但不限于阁楼的质量问题、使用年限、是否存在安全隐患等重要信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理阁楼产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如果需要甲方到场签字、盖章等配合行为，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。在乙方支付全部购房款后，按照合同约定的时间将阁楼交付给乙方，并保证交付的阁楼符合本合同约定的状况。交付时，甲方应向乙方提供阁楼的相关产权证明文件、钥匙等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和条件交付阁楼，并保证阁楼符合约定状况。有权要求甲方协助办理阁楼产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在签订本合同前，对阁楼的状况进行充分了解和实地查看，对阁楼现状表示认可。如乙方在签订合同后以任何理由提出阁楼存在质量问题、装修问题等异议，而该等问题在签订合同前甲方已如实告知或乙方已实地查看知晓的，乙方不得以此为由拒绝履行合同或要求甲方承担责任。在办理阁楼产权过户手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收阁楼后，应按照合理使用的原则使用阁楼，不得擅自改变阁楼的结构、用途等，如因乙方擅自改变导致阁楼损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复责任和赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理阁楼产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致甲方未能及时收到款项或产生其他纠纷的，责任由乙方承担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将阁楼交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照合同总金额每日[X%]的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式现场交付：甲方应在交付当日，与乙方共同到阁楼现场，向乙方交付阁楼钥匙，并当面确认阁楼的交付状况符合本合同约定。在交付时，双方应签署《阁楼交付确认书》，确认交付的时间、阁楼状况等信息。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理阁楼产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担：办理阁楼产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付阁楼或交付的阁楼不符合合同约定状况的，应按照上述交付时间及方式条款中约定的违约金标准向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方违反本合同约定，未协助乙方办理阁楼产权过户手续或提供虚假资料导致无法办理过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方故意隐瞒阁楼存在的重大质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用损失、因无法取得产权导致的房屋增值损失等。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应按照上述购房款及支付方式条款中约定的违约金标准向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变阁楼结构、用途等导致阁楼损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复责任和赔偿责任；如甲方因此遭受其他损失的（包括但不限于因乙方行为导致的房屋贬值损失、因修复阁楼产生的费用等），乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方违反本合同约定，拒绝配合办理阁楼产权过户手续或提供虚假资料导致无法办理过户手续的，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双