承包土地协议合同

承包土地协议合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意承包该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包土地协议合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地承包给乙方。该土地四至为：东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]。（可附图说明）2.土地现状该土地目前为[土地现有状态，如耕地、荒地等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有农作物、建筑物、树木等及具体情况]。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。监督乙方合理使用承包土地，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对土地的使用情况进行检查，有权了解乙方的生产经营活动。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用该土地进行约定的生产经营活动。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件等。在承包期内，不得擅自收回或调整乙方承包的土地。因国家建设需要依法征用或占用承包土地时，应按照法律规定对乙方进行合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，享有对承包土地的自主经营权，可根据自身经营需要进行生产经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身的合法权益。在承包土地上依法享有收益权，所收获的农产品及其他经营成果归乙方所有。2.义务按照本合同约定的用途合理使用承包土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。按时足额向甲方支付承包费用。保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。在承包期内，负责承包土地范围内的水利设施、道路等基础设施的维护和保养，确保其正常使用。接受甲方的监督检查，积极配合甲方的合理要求。在承包期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理承包土地上的附着物，恢复土地原状。五、土地交付与返还（一）交付1.本合同签订后[X]日内，甲方应将承包土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，签署土地交付确认书，明确土地交付的现状及相关情况。2.交付的土地应符合本合同约定的状态，如存在地上附着物等，应按照双方约定进行处理。（二）返还1.承包期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将承包土地返还给甲方。返还的土地应保持良好的耕种或使用状态，地上附着物应按照双方约定或法律法规的规定进行处理。2.乙方在返还土地时，应清理承包土地上的废弃物、垃圾等，恢复土地的自然生态环境。如乙方未按照要求返还土地，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.如甲方擅自收回或调整乙方承包的土地，除应返还乙方已支付的承包费用外，还应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方若未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同，收回承包土地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给土地造成的损失赔偿责任。3.乙方违反本合同约定，给土地造成永久性损害或未按照要求返还土地的，应负责恢复土地原状或承担恢复原状所需的费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。在承包期内，如遇国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关政策和法律法规的规定协商解决，协商不成的，可依法解除本合同，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，