广元购房协议书

广元购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买位于广元市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产位于广元市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该房产的权利瑕疵。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件、房屋现状说明等资料。4.甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方，并保证交付时该房产的附属设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并协助办理过户登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本协议后[X]日内，对该房产进行实地查看，并对房产现状表示认可。4.在办理过户登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规的要求履行各项义务。三、购房款及支付方式1.该房产的购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。2.房产交付的标志为双方签署《房产交付确认书》，确认书应包括房产的基本信息、交付时间、交付状态等内容。五、过户登记1.双方应在房产交付后[X]日内，共同向广元市房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定各自承担。2.在办理过户登记手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理或需要额外提供相关资料的，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定保证该房产的产权清晰，导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在办理过户登记手续过程中故意拖延或拒绝协助乙方办理，导致乙方无法按时取得该房产的产权证书，每逾期一日，应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方在签订本协议后反悔，不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。