商场合同终止协议

商场合同终止协议甲方：名称：[商场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[入驻商家名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商家地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[商场具体区域]的租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地乙方租赁甲方位于[商场具体位置，如楼层、铺位号等]的场地，面积为[X]平方米，用于经营[经营范围描述]。该场地的装修、设施设备等由乙方自行投入，在合同终止后，乙方应按照本协议约定处理相关装修及设备。2.服务内容在原合同履行期间，甲方为乙方提供商场的物业管理服务，包括但不限于场地维护、安保、保洁等。乙方应按照原合同约定按时支付物业管理费用等相关费用。二、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定按时履行各项义务，包括但不限于腾空场地、支付费用等。对乙方在场地内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守商场的各项规章制度。在乙方未履行本协议约定的情况下，有权采取相应措施维护自身权益，如扣除保证金等。义务按照本协议约定，协助乙方办理相关终止手续，提供必要的证明文件等。在合同终止后，按照约定退还乙方剩余租金、保证金等款项（如有）。对于乙方已支付但尚未消费的物业管理费用等，按照实际使用情况进行结算。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障乙方的合法权益。在合同终止后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金、保证金等款项（如有）。对于已支付但尚未使用的物业管理费用等，有权要求按照实际使用情况进行结算。义务按照本协议约定的时间和方式，腾空租赁场地，并将场地恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。清理场地内的物品，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。结清原合同履行期间的所有费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、违约金等。配合甲方办理相关终止手续，提供必要文件和资料。三、合同终止时间及方式1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。2.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同办理相关终止手续，包括但不限于场地交接、费用结算、文件签署等。四、费用结算1.租金结算乙方应按照原合同约定支付至合同终止之日的租金。经双方核对，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余未履行租期的租金为[X]元。在合同终止后，甲方应扣除乙方应承担的违约金（如有）后，将剩余租金退还乙方。2.保证金结算原合同约定乙方支付的保证金为[X]元。在乙方按照本协议约定履行各项义务后，甲方应在办理完终止手续后的[X]个工作日内，将保证金全额退还乙方。3.物业管理费用结算乙方应支付至合同终止之日的物业管理费用。经双方核算，乙方尚欠物业管理费用[X]元。乙方应在合同终止前支付该笔费用。对于乙方已预付但未实际消费的物业管理费用，甲方应按照实际使用情况进行退还。4.水电费结算乙方应结清合同终止前产生的水电费。经双方抄表核算，乙方应支付水电费共计[X]元，乙方应在合同终止前支付该笔费用。五、场地交接1.乙方应在合同终止后的[X]个工作日内，将租赁场地腾空，并打扫干净，恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。场地内的装修、设备等，乙方应按照本协议约定处理。2.甲方应在乙方腾空场地并完成交接手续后的[X]个工作日内，对场地进行验收。如验收合格，双方签署场地交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方剩余租金、保证金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空场地、结清费用等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施，如自行清理场地、扣除保证金等，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方违反本协议约定，擅自处理场地内的装修、设备等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。