小区亮化协议书

小区亮化协议书甲方（委托方）：名称：[小区名称]业主委员会法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[亮化工程公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方所在小区需要进行亮化工程，以提升小区的整体环境和安全性，甲方委托乙方承担小区亮化工程的设计、施工及维护等相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.亮化工程范围乙方负责对甲方所在小区内的道路、公共区域、建筑物外立面等指定区域进行亮化设计与施工。具体包括但不限于安装路灯、景观灯、轮廓灯等亮化灯具，并确保灯光布局合理、美观，符合小区整体规划和业主需求。2.亮化工程内容设计阶段：乙方应根据小区的实际情况和甲方的要求，提供专业的亮化设计方案。设计方案应包括灯具选型、灯光效果展示、配电系统设计等内容，并确保设计方案符合国家相关标准和规范，同时满足小区的安全性、美观性和节能环保要求。设计方案需经甲方审核通过后方可实施。施工阶段：乙方应按照经甲方审核通过的设计方案进行亮化工程的施工。施工过程中，乙方应严格遵守国家相关施工规范和安全操作规程，确保施工质量和安全。乙方负责采购亮化工程所需的全部材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。在施工过程中，如因乙方原因造成的质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。调试与验收阶段：施工完成后，乙方应进行全面的调试工作，确保亮化工程的灯光效果达到设计要求。乙方应向甲方提交亮化工程竣工报告，并组织甲方进行验收。验收合格后，乙方应将亮化工程交付甲方使用。3.维护服务内容乙方负责对小区亮化工程进行为期[X]年的维护服务。维护服务期间，乙方应定期对亮化灯具进行巡检、清洁、维修和更换，确保亮化工程的正常运行。如发现灯具损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修或更换。乙方应建立完善的维护档案，记录维护工作的开展情况和灯具的运行状况。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工过程及维护服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，如乙方未履行或未完全履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。在亮化工程验收合格后，有权使用小区亮化设施。2.义务向乙方提供小区亮化工程所需的相关资料和信息，协助乙方进行设计和施工。按照本协议的约定及时支付工程款项和维护费用。协调小区内居民与乙方之间的关系，为乙方的工作提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款项和维护费用。在履行本协议过程中，有权根据实际情况合理调整设计方案和施工计划，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。对因甲方原因造成的工期延误或费用增加，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议的约定，提供高质量的亮化工程设计、施工及维护服务。自行承担亮化工程设计、施工及维护过程中所需的全部费用，但本协议另有约定的除外。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全和环境整洁。在施工过程中如因乙方原因造成环境污染或其他损害，乙方应承担全部责任。在维护服务期间，定期对亮化工程进行巡检，及时发现并处理灯具损坏或故障等问题。对因乙方维护不当造成的亮化工程损坏或故障，乙方应负责免费修复或更换。在本协议履行期间，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。未经甲方书面同意，不得擅自对亮化工程进行转包或分包。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本小区亮化工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含亮化工程的设计费、施工费、设备材料费、调试费、验收费用以及维护服务费用等全部费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在亮化工程施工进度达到[具体进度节点，如基础施工完成、灯具安装完成等]后，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款：亮化工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：工程验收合格后，乙方按照本协议约定提供维护服务满[X]年，且无任何质量问题和违约行为，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付工程款项或维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停亮化工程的施工或维护服务，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议的约定，擅自对亮化工程进行改动或破坏，导致乙方无法正常履行维护服务义务或造成亮化工程损坏的，甲方应承担修复费用或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本协议的约定提供亮化工程设计、施工及维护服务，导致亮化工程质量不合格或未能通过验收的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如乙方在甲方规定的期限内仍未能完成返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时完成亮化工程的施工或维护服务，每逾期一日，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在维护服务期间，未按照本协议的约定定期对亮化灯具进行巡检、清洁、维修和更换，导致亮化工程出现故障或损坏，影响小区正常使用的，乙方应及时修复或更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定的维护服务标准继续履行维护义务。如乙方多次出现上述违约行为，甲方有权扣除相应的维护费用，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方违反本协议的约定，将本协议项下的权利和义务转让给第三方或擅自对亮化工程进行转包或分包的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至小区亮化工程维护服务期满且双方权利义务履行完毕之日