西安认购协议书

西安认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方位于西安市[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落位置：西安市[具体区域][具体街道][门牌号]。建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。房屋用途：[居住/商业/办公等]。房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。房屋所在楼层：第[X]层，总层数为[X]层。房屋朝向：[东/南/西/北等]。房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修内容]。2.其他标的物（如有）[详细描述标的物的具体特征、规格、型号等信息]二、认购价格及付款方式1.认购价格双方商定，标的物的认购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款或按照本协议约定处理。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为认购总价的[X]%。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按时足额支付余款，甲方应在银行通知贷款审批结果后的[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购标的物的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供与标的物相关的资料和信息。在乙方交付标的物时，有权对标的物的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如实提供个人或企业的相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、收入证明、征信报告等，以便乙方办理相关手续。遵守本协议约定的各项条款，积极配合乙方办理标的物的认购、备案、过户等手续。在标的物交付前，不得擅自转让、出租或抵押标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金或要求甲方承担违约责任。有权要求甲方配合办理与标的物相关的手续，如提供资料、签署文件等。2.义务保证标的物的合法性，即标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、冻结等。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付标的物。在交付前，应确保标的物符合国家及地方相关质量标准和使用要求，并对标的物的质量、装修等情况进行自查自纠，如有问题应及时整改。协助甲方办理标的物的认购、备案、过户等手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的费用。在本协议履行期间，不得擅自提高标的物的认购价格或变更本协议约定的其他条款。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在[具体日期]前将标的物交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付标的物，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式乙方应在标的物交付前[X]日，书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。交付时，乙方应向甲方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等，并协助甲方对标的物进行验收。验收合格后，双方应签署《标的物交付确认书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自转让、出租或抵押标的物，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购总价的[X]%向乙方支付违约金。甲方应在乙方解除协议后的[X]日内，将标的物恢复原状，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付标的物每逾期一日，应按照认购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照认购总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的标的物存在质量问题或权利瑕疵，乙方应负责修复或解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照认购总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自提高标的物的认购价格或变更本协议约定的其他条款，乙方应按照认购总价的[X]%向甲方支付违约金，并应按照甲方的要求恢复本协议约定的条款或退还甲方已支付的款项及利息。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起