银行首付合同范本

银行首付合同范本甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的银行首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房产现状该房产为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等]。乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响甲方购买意愿及权益的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产相关信息及协助办理银行首付手续。在符合法律法规及银行贷款政策的前提下，有权要求银行审批通过其贷款申请。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付首付款项。首付金额为人民币[X]元，支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体银行账户信息]。向乙方提供办理银行贷款所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等，并积极配合银行及乙方办理相关手续。在银行审批贷款过程中，如银行要求补充或修改资料，应及时按照要求提供。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的首付款项。有权要求甲方按照约定履行协助办理银行贷款等相关义务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况、周边配套设施等。协助甲方办理银行贷款手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助与银行沟通等。在甲方支付首付后，保证该房产在过户至甲方名下前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响甲方权益的情况。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、银行贷款相关事宜1.贷款申请甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向[具体银行名称]提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极协助甲方办理贷款申请手续，提供必要的证明文件及信息。2.贷款审批银行自收到甲方贷款申请及相关资料后，应在[X]个工作日内完成审批。如银行审批通过甲方的贷款申请，双方应按照银行要求签订贷款合同及相关协议；如银行审批未通过，甲方应在接到通知后[X]个工作日内，自行筹集资金支付剩余房款或与乙方协商解决付款方式及期限等问题。3.贷款发放若银行审批通过甲方的贷款申请，在甲方与银行签订贷款合同及相关协议后，银行应按照贷款合同约定的时间和金额将贷款发放至乙方指定的银行账户。乙方应确保在收到银行贷款后，及时通知甲方，并配合办理房产过户等后续手续。四、付款及过户时间1.首付支付时间甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将首付款项支付至乙方指定的银行账户。2.过户时间在银行贷款发放至乙方账户且甲方已支付全部应付房款（包括首付及银行贷款）后，双方应在[X]个工作日内共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产过户手续，将该房产过户至甲方名下。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付首付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约解除合同而遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方提供虚假资料或拒绝配合办理银行贷款及房产过户等相关手续，导致银行贷款申请未通过或无法按时办理房产过户的，甲方应承担全部责任，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约而遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，或隐瞒房产存在的重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理银行贷款手续，或因乙方原因导致银行贷款申请未通过，乙方应退还甲方已支付的首付款项，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约而遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未按照本合同约定的时间配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项及按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约解除合同而遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具