弟弟盖房协议书

弟弟盖房协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于乙方计划建造房屋，甲方愿意为乙方提供相关协助与支持，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体设计方案如下（详细描述每层的房间布局、功能分区等）：一层：设有客厅、餐厅、厨房、卫生间、[房间1]、[房间2]等。二层：[房间布局描述]。……3.建筑材料及规格要求：主体结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。墙体材料：外墙选用[外墙材料名称及规格]，内墙选用[内墙材料名称及规格]。屋面材料：采用[屋面材料名称及规格]。门窗：入户门选用[品牌及规格]，室内门选用[品牌及规格]，窗户选用[品牌及规格]。水电材料：电线选用[电线品牌及规格]，水管选用[水管品牌及规格]。4.施工期限：自本协议签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以乙方通知为准。在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方建房过程中的施工质量、安全等进行监督检查。有权知晓房屋建造的进度及相关情况。2.义务：协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如向相关部门提交申请文件、协助沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。根据乙方需求，为乙方提供合理的建房建议和参考意见，包括但不限于房屋设计、施工工艺等方面。在乙方建房过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权自主选择施工队伍，但施工队伍应具备相应的资质和施工能力。有权按照本协议约定的标准和要求使用甲方提供的协助和支持。2.义务：按照本协议约定的房屋设计规划、建筑材料及规格要求进行施工，确保房屋质量符合国家相关标准和规范。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照约定的施工期限完成房屋建造工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。及时向甲方通报房屋建造的进度情况，每[X]天向甲方汇报一次工程进展，包括已完成的工作内容、遇到的问题及解决方案等。负责支付建房过程中的各项费用，包括但不限于施工费用、建筑材料费用、水电费等。在房屋建造完成后，负责办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。三、费用及支付方式1.建房总费用：经双方协商，本次建房总费用预计为人民币[X]元。该费用为预估金额，最终费用以实际发生为准，多退少补。2.支付方式：本协议签订后，乙方支付甲方建房预付款人民币[X]元，作为启动资金。在房屋基础工程完工后，乙方支付甲方工程款人民币[X]元；在房屋主体结构完工后，乙方支付甲方工程款人民币[X]元；在房屋内外装修工程完工后，乙方支付甲方工程款人民币[X]元；房屋竣工验收合格后，乙方支付剩余工程款人民币[X]元。四、质量保证及维修1.质量保证：乙方应保证所建造的房屋质量符合国家相关标准和规范，在房屋交付使用后[X]年内，如因施工质量问题导致房屋出现质量缺陷，乙方应负责免费维修或整改。2.维修责任：在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内安排维修人员进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方建房工作受到延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.若乙方未按照本协议约定的房屋设计规划、建筑材料及规格要求进行施工，或未按时支付工程款，或未在规定期限内完成房屋建造工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，如返工、整改等，直至达到协议要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由