小区保安协议书

小区保安协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理单位，需要专业的保安服务以维护小区的安全秩序；乙方具备提供保安服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围乙方负责为甲方位于[小区详细地址]的小区提供保安服务，服务区域包括但不限于小区出入口、停车场、公共区域、各楼栋单元门等。（二）服务内容1.人员与车辆出入管理对进入小区的人员进行身份核实，询问来访事由，并进行登记。对可疑人员进行盘查，阻止无关人员进入小区。对进入小区的车辆进行检查，核实车辆信息，发放临时停车证，引导车辆有序停放。对驶出小区的车辆进行检查，确保车辆所载物品与登记信息相符，防止小区内物品被盗运出。2.巡逻服务制定详细的巡逻路线和时间表，安排保安人员定时对小区进行巡逻。巡逻过程中，注意检查小区内的安全设施是否完好，如消防器材、监控设备等。及时发现并处理各类安全隐患，如门窗未关、水电设施异常等。对发现的可疑情况进行跟踪和调查，及时报告甲方及相关部门。3.安全监控负责监控室的日常值班，确保监控设备24小时正常运行。对监控画面进行实时查看，发现异常情况及时通知巡逻人员前往处理。保存监控录像资料，保存期限不少于[具体时长]，以备查阅。4.突发事件处理制定应急预案，对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，做好应急准备。一旦发生突发事件，立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，维护小区的安全秩序，并及时报告甲方及相关部门。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备相应的保安从业资格证书，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，举止文明，礼貌待人，严格遵守甲方制定的各项规章制度。3.乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质和服务水平，确保能够胜任本职工作。4.乙方应根据小区的实际情况，合理安排保安人员的工作岗位和工作时间，确保服务的连续性和稳定性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保安人员。有权知晓保安服务工作的相关信息，包括巡逻记录、监控录像等。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料，包括小区平面图、业主信息等。为乙方保安人员提供必要的工作条件，如值班岗亭、休息场所等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付保安服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取保安服务费用。根据保安服务工作的实际需要，合理调配保安人员。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的保安服务。严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和业主信息。定期对保安人员进行培训和考核，确保保安人员的业务素质和服务水平符合要求。负责保安人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，确保保安人员的合法权益得到保障。如因乙方原因导致小区发生安全事故或纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并负责处理善后事宜。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：）。（二）支付方式甲方按月支付保安服务费用，支付时间为每月[具体日期]前。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保安服务工作，如未提供必要的工作条件等，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求提供保安服务，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方保安人员违反甲方规章制度或法律法规，乙方应及时处理，并向甲方赔礼道歉。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自解除本协议或未履行完本协议约定的服务期限，乙方应退还甲方已支付但未履行期间的服务费用，并按照已支付服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容，互不承担违约责任。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）通知条款双方在本协议履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：乙方地址：如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达地址以对方签收