首付签协议还合同

首付签协议还合同房屋买卖首付合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋首付并签订相关合同事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.房屋交易价格双方商定该房屋的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方同意按照本协议约定支付房屋首付，首付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋首付。有权要求乙方按照本协议及后续签订的房屋买卖合同履行相应义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、居住历史、周边环境等信息。在收到乙方首付后，应妥善保管相关款项，并按照双方约定配合乙方办理后续房屋交易手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理房屋交易手续。在支付首付后，有权依据本协议及后续房屋买卖合同要求甲方履行相应义务。2.义务根据本协议约定按时足额向甲方支付房屋首付。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保在房屋交易过程中能够及时沟通。在签订本协议及后续房屋买卖合同后，应按照合同约定履行其他义务，如配合办理房屋过户登记、缴纳相关税费等。三、付款方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋首付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：甲方在收到乙方支付的首付后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方支付首付后，双方应按照后续签订的房屋买卖合同约定的时间和方式进行房屋交付。甲方应保证交付的房屋符合合同约定的标准，包括房屋质量、附属设施完好无损等。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付确认书。2.手续办理甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。乙方应在收到甲方通知后，及时配合办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定保证房屋产权清晰，存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及后续签订的房屋买卖合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定按时足额支付房屋首付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及后续签订的房屋买卖合同，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照本协议及后续房屋买卖合同约定履行其他义务，导致房屋交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.