食堂转租合同范本

食堂转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[食堂具体地址]的食堂（以下简称“该食堂”），现甲方有意将该食堂转租给乙方经营使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就食堂转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：该食堂位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等相关区域。食堂内部设施设备齐全，具体包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等（设备清单详见附件一）。2.经营范围：乙方可在该食堂内经营餐饮服务，提供早、中、晚三餐及相关饮品、小吃等。但乙方经营的餐饮种类应符合国家法律法规及食品安全标准，不得从事违法违规或有损甲方及周边环境的经营活动。3.配套设施：甲方应确保该食堂具备正常经营所需的水、电、燃气供应，并保证相关设施设备处于良好运行状态。同时，甲方应提供必要的排污、排烟管道等设施，以满足食堂经营的环保要求。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该食堂。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及食堂实际经营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在转租期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在转租期满且交还食堂后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在转租期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该食堂无法正常经营，甲方有权根据实际情况调整租金或解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务保证该食堂的合法性及转租行为的有效性，确保乙方能够正常经营。按照本合同约定向乙方提供食堂及相关设施设备，并保证其质量和安全性。在转租期间，协助乙方办理与食堂经营相关的证照手续，费用由乙方承担。负责协调处理与该食堂周边单位及居民的关系，确保乙方经营活动不受干扰。定期对食堂的设施设备进行检查维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营该食堂。有权要求甲方按照本合同约定提供相关设施设备及协助办理证照手续。在转租期间，如因甲方原因导致食堂无法正常经营，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及食品安全标准，诚信经营，保证食堂的食品安全和卫生。合理使用该食堂及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对食堂进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修及改造费用由乙方自行承担，且在转租期满后，乙方应恢复食堂原状。负责食堂的日常经营管理，包括人员招聘、培训、工资发放等，并承担相应费用。按照环保要求做好食堂的排污、排烟等工作，不得对周边环境造成污染。在转租期间，乙方应自行承担与食堂经营相关的一切税费及其他费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该食堂再次转租给第三方。五、食品卫生与安全责任1.乙方应严格遵守国家食品卫生法律法规，建立健全食品卫生管理制度，确保食堂食品卫生安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。2.甲方应协助乙方做好食品卫生安全工作，提供必要的指导和监督。如发现乙方存在食品卫生安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供食堂及相关设施设备，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回食堂，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变食堂结构和用途、未经甲方同意将食堂再次转租给第三方或违反国家法律法规及食品安全标准经营的，甲方有权解除本合同，收回食堂，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，并根据实际情况调整合同内容或解除合同。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执