异地拆迁协议书

异地拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[原房屋地址]的房屋进行拆迁，并在异地为乙方提供安置房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就异地拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）原房屋情况乙方所有的位于[原房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋产权明晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵，乙方持有合法有效的房屋产权证书，证书编号为[具体编号]。（二）安置房屋情况甲方为乙方提供位于[异地安置房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。安置房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的建设手续，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方原房屋进行拆迁。有权要求乙方按照协议约定配合办理相关拆迁手续。2.义务按照本协议约定的标准和时间为乙方提供安置房屋，并确保安置房屋符合相关质量及产权要求。负责办理异地拆迁的相关审批手续，承担因拆迁行为产生的合法合规费用，确保拆迁行为合法进行。在拆迁过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供安置房屋，并保证安置房屋的质量和产权状况。在拆迁过程中，有权获得合理的补偿及安置相关权益。对甲方提供的安置房屋质量有异议时，有权要求甲方进行查验和整改。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空原房屋，并将房屋交付给甲方进行拆迁。配合甲方办理与拆迁相关的各项手续，提供真实有效的身份信息及房屋产权等相关资料。按照协议约定支付因拆迁及安置过程中应由乙方承担的费用。在接收安置房屋后，应按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构等。三、拆迁补偿及安置方式（一）拆迁补偿1.甲方按照[具体补偿标准]向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。2.拆迁补偿款支付方式：甲方在本协议签订后[X]个工作日内支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空原房屋并交付给甲方后[X]个工作日内支付剩余补偿款，即人民币[X]元。（二）安置方式1.乙方选择产权调换的安置方式，甲方以位于[异地安置房屋地址]的安置房屋与乙方原房屋进行调换。2.安置房屋与原房屋的差价结算：按照本协议约定的安置房屋建筑面积及单价，安置房屋总价为人民币[X]元。乙方应向甲方支付差价人民币[X]元。差价支付方式为：在本协议签订后[X]个工作日内支付差价总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在接收安置房屋时支付剩余差价，即人民币[X]元。3.若安置房屋面积大于原房屋面积，超出部分按照[超出面积单价]由乙方支付给甲方；若安置房屋面积小于原房屋面积，不足部分按照[不足面积单价]由甲方补偿给乙方，并按照相关规定支付相应的经济补偿。四、搬迁及过渡安排（一）搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]日内腾空原房屋，并将房屋交付给甲方进行拆迁。（二）过渡期限过渡期限自乙方腾空原房屋之日起至甲方通知乙方接收安置房屋之日止，预计过渡期限为[X]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照相关规定增加临时安置补助费等费用；若因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担相应后果，且甲方有权按照协议约定处理。（三）临时安置补助费甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费支付方式为：在本协议签订后[X]个工作日内支付首次临时安置补助费，即人民币[X]元；此后每[X]个月支付一次，直至乙方接收安置房屋为止。（四）搬迁补助费甲方按照人民币[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，在乙方腾空原房屋并交付给甲方后[X]个工作日内支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准为乙方提供安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量及产权要求，应负责在合理期限内进行整改或调换，整改或调换期间乙方有权要求甲方按照临时安置补助费标准的[X]倍支付费用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用安置房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照协议约定支付拆迁补偿款、临时安置补助费、搬迁补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空原房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定支付安置房屋差价及其他应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变安置房屋用途或结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份