要求换房协议书

要求换房协议书甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务具体描述1.甲方换出房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积：[X]平方米。房屋用途：[居住/商用等具体用途]。房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房，若为装修房，请详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料及设施设备清单等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.乙方换出房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积：[X]平方米。房屋用途：[居住/商用等具体用途]。房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房，若为装修房，请详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料及设施设备清单等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在换房过程中，有权知晓乙方换房进展情况。–义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理换房相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交接手续等。在换房期间，妥善保管换出房屋及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更。负责承担换出房屋因本次换房产生的相关税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在换房过程中，有权知晓甲方换房进展情况。义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理换房相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交接手续等。在换房期间，妥善保管换出房屋及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更。负责承担换出房屋因本次换房产生除法律法规另有规定外的相关税费及其他费用。三、换房手续办理1.产权过户手续甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，双方应相互配合提供必要的协助。因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。2.房屋交接手续在产权过户手续办理完成后，双方应在[X]日内进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决并记录在案。甲方应向乙方交付换出房屋的钥匙、相关证件及资料等，乙方应向甲方交付换入房屋的钥匙、相关证件及资料等。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，导致换房无法顺利进行或给乙方造成损失的，则甲方应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为换房总价值的[X%]。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因换房延误导致的租房费用等。如因甲方原因导致乙方无法取得换入房屋产权，甲方应负责退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，导致换房无法顺利进行或给甲方造成损失的，则乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为换房总价值的[X%]。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因换房延误导致的租房费用等。如因乙方原因导致甲方无法取得换入房屋产权，乙方应负责退还甲方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.若一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。