征迁安置协议书

征迁安置协议书甲方（征迁方）：名称：[征迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关土地进行征迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征迁安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋相关产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证编号为[土地权证编号]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.征迁范围及土地本次征迁范围包括乙方上述房屋所在土地及周边相关附属土地，总面积为[X]平方米。该土地位于[土地具体位置描述]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及土地进行征迁。要求乙方提供与征迁相关的真实、准确、完整的资料和信息。2.义务按照国家及地方相关征迁政策和法律法规的要求，依法依规进行征迁工作。负责办理征迁安置所需的各项审批手续，确保征迁安置工作合法合规进行。按照本协议约定的安置方式和标准，为乙方提供安置房屋或安置补偿款等。在征迁过程中，保障乙方的合法权益，不得因征迁行为给乙方造成不合理的损失。对征迁过程中涉及的乙方房屋及附属设施等进行妥善保护，因甲方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定及法律法规规定进行征迁安置工作。获取甲方提供的征迁安置相关信息和资料。对征迁安置补偿标准、安置方式等提出合理异议并要求甲方作出解释和说明。在符合协议约定和法律法规规定的情况下，选择适合自己的安置方式。2.义务积极配合甲方的征迁工作，按照甲方要求提供相关资料和信息，协助办理征迁安置手续。在规定的时间内腾空被征迁房屋，并将房屋及相关土地完整交付给甲方。保证所提供的与征迁相关的资料和信息真实、准确、完整，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。遵守征迁安置过程中的各项规定和要求，不得干扰和阻碍征迁工作的正常进行。三、安置方式及标准（一）安置方式1.房屋安置甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为乙方的安置用房。安置房屋建筑面积为[X]平方米/套，户型为[户型描述]。安置房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体时间]。房屋安置的楼层、房号等具体信息由甲方根据安置房源情况及乙方选择顺序确定，并在签订本协议后的[X]个工作日内书面通知乙方。2.货币补偿安置甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿款：根据乙方被征迁房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估确定为人民币[X]元。附属设施补偿款：人民币[X]元（包含房屋内附属设施及土地附属设施等补偿）。–搬迁补助费：人民币[X]元，用于补助乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：按照乙方被征迁房屋建筑面积每月每平方米人民币[X]元的标准，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至安置房屋交付之日止。预计临时安置补助费总额为人民币[X]元（最终以实际计算为准）。停产停业损失补偿（若乙方房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定为人民币[X]元。货币补偿款总额为人民币[X]元，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将上述款项支付至乙方指定的银行账户。（二）安置标准1.房屋质量标准安置房屋应符合国家及地方现行的房屋建筑质量标准，具备合法的产权证书。房屋交付时应达到以下条件：主体结构质量合格，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常使用。水电、燃气等配套设施齐全并能正常使用。具备必要的消防、安全等设施且符合相关规定。2.房屋面积差异处理安置房屋建筑面积与协议约定面积存在差异的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择退房或继续履行本协议。乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]个工作日内将乙方已付房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）退还给乙方。乙方选择继续履行本协议的，房屋实际建筑面积大于协议约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照本协议约定的单价补足差价；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。房屋实际建筑面积小于协议约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）由甲方返还给乙方；面积误差比超出3%部分的房价款，由甲方双倍返还给乙方。四、搬迁及腾空房屋1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空被征迁房屋，将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付给甲方。2.乙方在搬迁过程中，应自行负责对房屋内的物品进行妥善保管和搬运，因乙方原因造成物品损坏、丢失的，甲方不承担任何责任。3.甲方应在乙方腾空房屋并交付后，及时组织对房屋进行验收。如发现房屋存在乙方未按协议约定腾空或损坏等情况，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应的修复、赔偿责任。五、过渡期限及费用1.过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至安置房屋交付之日止。预计过渡期限为[X]个月，若因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍支付给乙方；若因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用，且甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.在过渡期限内，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付临时安置补助费，支付方式为[每月/每季度等]支付。甲方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内将临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付安置补偿款、临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照本协议约定的安置补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的安置标准提供安置房屋，导致房屋存在质量问题或不符合交付条件的，甲方应负责在规定的时间内进行整改或修复，直至达到协议约定标准。因整改或修复导致乙方逾期入住的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍支付给乙方逾期期间的费用。若因甲方原因无法提供符合标准的安置房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的安置补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金，同时甲方应返还乙方已支付的款项及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。3.若甲方违反本协议约定的征迁程序或法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的安置补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时乙方应按照本协议约定的安置补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的与征迁相关的资料和信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此支付的额外费用、造成的经济损失以及可能面临的行政处罚等费用。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有