铺位定金合同范本

铺位定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁该铺位事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺位用途：乙方租赁该铺位仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该铺位具备以下配套设施：[列举如水电供应、消防设施、通讯线路等具体设施情况]，并保证其能正常使用。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。有权对该铺位的使用情况进行监督检查。2.义务保证该铺位产权清晰，无任何权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用的情形。按照本合同约定的时间和条件将该铺位交付给乙方使用。负责对该铺位及其配套设施进行维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与该铺位租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照约定交付该铺位。有权对该铺位的使用情况提出合理建议和要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金。按照本合同约定的用途使用该铺位，不得擅自改变其用途。妥善保管该铺位及其配套设施，因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在本合同签订后至正式租赁合同签订前，未经甲方书面同意，不得将该铺位转让、转租给第三方。应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与甲方协商签订正式租赁合同，并按照正式租赁合同的约定履行义务。四、定金的处理1.定金抵作租金或其他费用：若甲乙双方按照本合同约定签订正式租赁合同，定金将自动抵作租金或其他费用。2.甲方没收定金：若乙方未能在本合同签订之日起[X]个工作日内与甲方协商签订正式租赁合同，或者在签订正式租赁合同过程中违反本合同约定，导致合同无法签订的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.乙方双倍返还定金：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该铺位交付给乙方使用，或者在签订正式租赁合同过程中违反本合同约定，导致合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺位或无法签订正式租赁合同的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。甲方违反本合同约定，擅自改变该铺位用途或对该铺位进行改造、装修等影响乙方正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本合同约定的租金标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、因乙方违约导致甲方无法将该铺位出租给第三方而遭受的租金损失等，并按照本合同约定的定金金额向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，擅自将该铺位转让、转租给第三方的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事