已签认购协议书

已签认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所拥有的[标的物或服务具体名称]表示认购意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋（若为房屋认购）坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、停车位等]。2.商铺（若为商铺认购）位于[商铺具体位置]，建筑面积为[X]平方米。商铺所在楼层为[X]层，所在商业区域名称为[具体商业区域名称]。商铺配套设施有[如水电设施、消防设施等详细说明]。3.服务（若为服务认购）服务内容为[详细描述服务内容，例如专业的法律咨询服务，包括但不限于合同起草、审核，法律风险评估等]。服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务标准为[明确服务应达到的标准，如提供的法律咨询意见应准确、全面，符合法律法规及行业规范等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购款项。对标的物或服务享有合法处分权，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，与乙方进一步协商签订正式合同。2.义务保证所提供的标的物或服务符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。对于房屋，应保证其产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况；对于服务，应具备相应的资质和能力提供约定的服务内容。向乙方如实披露标的物或服务的相关信息，包括但不限于房屋的产权状况、房屋质量情况、服务的具体流程等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后，不得擅自将标的物另行出售或提供给第三方，除非取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供标的物或服务，并要求甲方履行相应义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有优先购买或接受服务的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。如实向甲方提供个人或企业相关信息，以便甲方进行必要的审查和后续合同签订等事宜。在签订本协议后，应积极配合甲方办理相关手续，如提供必要的文件、资料等。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额乙方应向甲方支付认购款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付认购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前支付认购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前支付剩余认购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行账户信息甲方指定银行账户如下：开户银行：银行账号：户名：四、正式合同签订1.双方同意在本认购协议签订后的[X]日内，就标的物或服务签订正式合同。正式合同的条款应基于本认购协议的约定，并根据具体情况进行细化和完善。2.在签订正式合同前，双方应各自完成内部审批等相关程序，确保签订正式合同的条件已满足。若因一方原因导致无法在约定时间内签订正式合同，应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将标的物另行出售或提供给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定如实披露标的物或服务相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法按时签订正式合同或取得标的物或享受服务的，每逾期一日，甲方应按照认购款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款项，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购款项不予退还，同时乙方应按照认购款项的[X]%向甲方支付违约金，以弥补甲方损失。若乙方违反本协议约定，拒绝签订正式合同或擅自变更、解除本协议，乙方已支付的认购款项不予退还，同时乙方应按照认购款项的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权另行处置标的物或服务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签