邻里建房签协议书

邻里建房签协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方因[建房具体原因]需要进行房屋建设，乙方同意在相关事项上给予配合与支持。为明确双方权利义务，确保建房过程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置：甲方建房位于[详细建房地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。2.建房规划房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由[设计单位名称/个人]提供，设计图纸需符合国家及当地相关建筑规范要求，包括但不限于建筑结构安全、消防安全、抗震设防等方面的规定。房屋外观风格为[具体风格描述]，色彩搭配为[具体色彩方案]，以确保与周边环境协调一致。3.建房工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方发出的书面开工通知为准，但开工日期不得晚于[最晚开工日期]。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，工期不顺延。4.建房材料及设备甲方负责提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、砖块等，并确保材料质量符合国家标准。乙方负责提供建房所需的部分辅助材料，如砂石、石灰、涂料等，并按照甲方要求的规格和质量标准进行采购。建房过程中使用的机械设备，如挖掘机、起重机、搅拌机等，由[设备提供方]提供，并确保设备性能良好，能够满足施工要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务。对建房工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定及时支付建房款项，确保工程资金到位。向乙方提供准确的建房规划图纸及相关技术要求，协助乙方办理建房所需的各项审批手续。协调解决建房过程中与周边邻里的关系，避免因邻里纠纷影响工程进度。负责组织相关部门对建房工程进行验收，确保工程质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利–有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。–根据建房规划图纸及相关技术要求，合理安排施工进度和施工方案。–在施工过程中遇到技术难题或其他问题时，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务–严格按照本协议约定及相关法律法规的规定进行施工，确保工程质量达到国家标准和本协议约定的要求。–制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工过程安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。–按照施工进度及时向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。–负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理场地。–工程竣工后，负责对房屋进行保修，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因施工质量问题出现房屋损坏，乙方应免费负责修复。三、建房款项支付1.总建房款：本建房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。若因甲方原因导致建房工程延误或无法顺利进行施工，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规的规定进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因返工造成工程延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照总建房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项，同时乙方应按照总建房款的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对伤亡人员的赔偿、对受损财产的赔偿等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项，乙方应按照总建房款的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章