农村宅地合同范本

农村宅地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村宅地具体地址]的农村宅地一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村宅地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该农村宅地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻地块具体描述]，西至[相邻地块具体描述]，南至[相邻地块具体描述]，北至[相邻地块具体描述]。2.地上附着物情况：该宅地上现有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋状况良好，可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的农村宅地拥有合法的所有权及处分权，且该宅地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该宅地的现状及相关情况，包括但不限于地上附着物情况、土地使用性质、是否符合相关规划等。协助乙方办理与该宅地转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理过户登记等（如法律允许过户登记的情况下），因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方]承担。在本合同签订后[X]日内，将该宅地及地上附着物交付给乙方使用。交付时应保证宅地及地上附着物的现状与本合同约定一致，且不存在任何质量问题或其他瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付农村宅地及地上附着物，并保证其符合约定条件。有权在受让的宅地上按照相关法律法规及政策规定进行合理使用和建设（需符合当地规划要求）。2.义务按照本合同约定向甲方支付宅地转让款。按照法律法规及政策规定合理使用受让的农村宅地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。在使用过程中，应妥善保管和维护宅地及地上附着物，如因乙方原因造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该农村宅地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方按照本合同约定将宅地及地上附着物交付给乙方且双方办理完相关交接手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让该农村宅地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%支付违约金；如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回农村宅地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上农村宅地合同范本需根据实际情况进行详细审查和调整，确保合同内容符合具体交易背景及相关法律法规要求，以保障双方合法权益。在签订农村宅地合同前，建议双方咨询专业法律人士，充分了解相关法律风险和注意事项。同时，不同地区对于农村宅地的管理规定和政策可能存在差异，合同条款应根据当地实际情况进行针对性设计。例如