小区独家协议书

小区独家协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区内的[具体标的物或服务内容详细描述]，为了明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区内[具体标的物或服务内容详细描述][详细说明标的物的具体情况，例如若为小区内的停车位，则需注明停车位的位置、数量、编号等；若为小区内的广告位，则需注明广告位所在位置、尺寸、形式等；若为小区内的某种服务，则需详细描述服务的内容、范围、标准等]该标的物或服务具有唯一性，未经甲方书面同意，乙方不得将其转让、出租或提供给任何第三方使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的费用。有权监督乙方对标的物或服务的使用及运营情况。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供标的物或服务的相关资料及信息，确保乙方能够正常开展相关工作。协助乙方办理与标的物或服务相关的手续，提供必要的支持与配合。在协议履行期间，不得擅自变更或终止本协议，除非因不可抗力或法律法规规定的情形导致无法继续履行。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用标的物或提供服务。有权按照本协议约定的方式及标准对标的物或服务进行运营管理。在协议履行期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物或开展服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付费用。按照法律法规及本协议约定的标准使用标的物或提供服务，不得擅自改变标的物的用途或服务的内容、范围、标准等。对在使用标的物或提供服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。负责标的物或服务的日常维护、保养及安全管理工作，确保其正常运行及使用安全。在协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时将标的物或服务相关资料及物品返还甲方，并清理现场。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付的费用为人民币[具体金额]元/[支付周期，如年、月等]。上述费用包含乙方使用标的物或提供服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行收取其他费用。2.支付方式乙方应在[具体支付时间]前，将当期费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、协议期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年/月。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年/月。如需终止协议，双方应提前[通知期限]日书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、信息或协助办理手续，导致乙方无法正常使用标的物或开展服务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更或终止本协议，除应返还乙方已支付的费用外，还应按照协议未履行部分对应的费用金额向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照协议未履行部分对应的费用金额向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或服务的内容、范围、标准等，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照协议未履行部分对应的费用金额向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向任何第三方披露或使用甲方商业秘密及其他信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。若乙方未按照本协议约定的期限返还标的物或服务相关资料及物品，每逾期一日，应按照协议约定费用的[逾期返还违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本