屋顶安全协议书

屋顶安全协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋，屋顶存在安全隐患可能对人员和财产造成损害；乙方具备专业的屋顶安全维护技能和资质，能够提供屋顶安全维护服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就屋顶安全维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状：甲方所有房屋的屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，目前存在[详细描述屋顶安全问题，如屋顶防水层破损、瓦片松动、有裂缝等]情况，该屋顶安全问题可能导致雨水渗漏、屋顶坍塌等安全事故，严重威胁房屋内人员的生命安全以及房屋本身和屋内财产的安全。2.服务内容：乙方负责对甲方房屋屋顶进行全面的安全检查，包括但不限于检查屋顶结构的稳定性、防水层的完整性、瓦片及其他覆盖材料的牢固程度等。根据检查结果，乙方制定详细的维护方案，并按照方案进行修复和维护工作。具体维护工作包括但不限于对破损防水层进行修补或重新铺设防水层，更换松动的瓦片，修复屋顶裂缝，对屋顶结构进行加固等，以确保屋顶恢复安全状态，能够有效抵御正常的自然天气影响，保障房屋的安全使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供屋顶安全维护服务，并对服务过程进行监督。有权了解屋顶安全维护工作的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋建筑图纸等，以便乙方全面了解屋顶状况，制定合理的维护方案。协助乙方进入房屋屋顶进行检查和维护工作，提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋，配合乙方解决可能遇到的与房屋其他部分相关的问题等。按照本协议约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供协助和配合，以便顺利开展屋顶安全维护工作。按照本协议约定收取服务费用。2.义务具备从事屋顶安全维护工作所需的专业资质和技能，拥有相应的专业设备和工具。在服务过程中，严格遵守国家相关法律法规、行业标准以及安全操作规程，确保维护工作的质量和安全。在签订本协议后[X]个工作日内，安排专业人员对甲方房屋屋顶进行现场勘查，并根据勘查结果在[X]个工作日内制定详细的屋顶安全维护方案，提交给甲方审核。维护方案应包括维护工作的具体内容、步骤、预计工期、所需材料及费用预算等。在维护工作开始前，向甲方详细说明维护工作的内容、流程、可能对房屋及周边环境造成的影响以及安全注意事项等，确保甲方充分了解相关情况。按照经甲方审核通过的维护方案进行施工，确保施工质量。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员、财产造成损害。如因乙方原因导致任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报屋顶安全维护工作的进展情况，在遇到重大问题或需要变更维护方案时，及时与甲方沟通协商，并取得甲方书面同意。维护工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的房屋及周边环境状态。向甲方提供详细的维护工作报告，包括维护工作的执行情况、质量检测报告等资料。对维护后的屋顶提供一定期限的质量保证。在质量保证期内，如因乙方维护工作质量问题导致屋顶再次出现安全隐患，乙方应免费进行修复或处理。质量保证期为自维护工作完成并经甲方验收合格之日起[X]个月。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商一致，本次屋顶安全维护服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金以及质量保证期内的售后服务费用等一切费用。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶安全维护工作的主要部分，并经甲方现场初步检查认可后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.屋顶安全维护工作全部完成，经甲方按照本协议约定的验收标准进行验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.屋顶结构稳定，无明显变形下沉，能够承受正常的自然荷载。2.防水层无渗漏现象，经淋水试验或雨后观察，屋顶无积水渗漏情况。3.瓦片及其他覆盖材料安装牢固，无松动、缺失现象，表面平整。4.屋顶裂缝已修复，修复部位无新的裂缝出现，结构性能恢复正常。5.乙方提供的维护工作报告及相关质量检测报告等资料齐全、真实、有效。（二）验收方式1.乙方完成屋顶安全维护工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员对屋顶进行验收。验收人员应包括甲方代表以及具备相关专业知识的人员（如有需要）。3.验收过程中，乙方应向甲方详细介绍维护工作的完成情况及质量状况，并提供维护工作报告及相关质量检测报告等资料供甲方查阅。甲方验收人员可对屋顶进行现场检查、测试，如发现不符合验收标准的问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。4.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告应包括屋顶安全维护工作的验收情况描述、验收结论等内容。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担，且整改期间不计入服务期限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方开展工作，导致乙方无法正常进行屋顶安全维护工作或造成乙方损失的（包括但不限于延误工期、增加额外费用等）,甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成屋顶安全维护工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的屋顶安全维护服务不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责免费返工直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维护工作过程中违反国家相关法律法规、行业标准以及安全操作规程，导致发生安全事故或给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿费等，如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。4.若乙方擅自将本协议约定的服务内容转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖