装修包租协议书

装修包租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行装修后用于经营或居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下装修包租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋现有装修状况为[毛坯/简装/精装等具体情况]。2.装修服务内容乙方负责对该房屋进行装修，装修风格需符合[双方约定的风格要求，如现代简约、中式古典等]。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施的安装与装修等。装修材料应符合国家环保标准及行业规范，确保质量安全。装修工程应按照双方认可的设计图纸及施工方案进行施工，施工过程中乙方应遵守相关施工安全规定，确保施工安全。3.租赁使用情况乙方装修完成后，将该房屋用于[具体使用用途]。租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金标准为每月人民币[X]元。租金支付时间为[具体支付日期，如每月的[X]日前]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，如发现乙方施工不符合约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方整改。在租赁期限内，若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋。协助乙方办理与装修施工相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋主体结构安全。因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主决定装修设计方案及施工方式，但需符合法律法规及本协议约定。在装修施工过程中有权要求甲方提供必要的协助。在租赁期限内，按照本协议约定使用该房屋，对房屋进行合理装修、改造，但不得损害房屋及周边环境。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定要求甲方返还押金（如有）及处理装修残值等相关事宜。2.义务按照本协议约定的装修标准、施工方案及期限进行装修施工，确保装修质量符合国家及行业标准，并承担装修施工过程中的全部费用及安全责任。在装修施工前，应向甲方提交装修设计图纸及施工方案，经甲方书面同意后方可施工。施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。租赁期间，合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求将房屋及附属设施设备恢复原状（正常使用损耗除外），并清理房屋内的物品。如乙方未按要求恢复原状或清理物品，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，甲方应负责在合理期限内解决问题，如因甲方原因导致乙方装修施工延误或无法正常进行装修的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方装修施工或使用房屋，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修标准、施工方案及期限进行装修施工，每逾期一天，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。乙方已支付的租金及其他费用不予退还，装修费用甲方有权根据实际情况决定是否退还。若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求将房屋及附属设施设备恢复原状或清理物品，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲