营地占地协议书

营地占地协议书甲方（土地所有者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（营地使用方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意在该土地上建设并运营营地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。土地四至范围为：东至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。2.营地建设内容乙方将在该土地上建设综合性营地，包括但不限于帐篷住宿区、餐饮区、活动场地、休闲娱乐设施等。具体建设规划及布局需经甲方书面同意后实施。3.服务内容乙方负责营地的日常运营管理，为客户提供住宿、餐饮、户外活动组织、休闲娱乐等服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权对乙方营地建设及运营情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，且土地不存在任何权属纠纷及其他限制乙方使用的情形。按照本协议约定向乙方提供土地，并协助乙方办理与营地建设、运营相关的必要手续（如需），费用由乙方承担。在乙方合法使用土地期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主建设、运营营地。有权根据市场需求制定营地的经营策略和服务价格，但应符合法律法规及商业道德规范。在遇到不可抗力或政府行为导致营地无法正常经营时，有权要求减免相应期间的土地使用费用。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借土地。按照经甲方同意的建设规划进行营地建设，确保建设质量和安全，并在规定时间内完成建设任务。依法依规开展营地运营活动，遵守国家相关法律法规及环保要求，做好环境保护、消防安全等工作，承担因运营活动产生的一切法律责任。按时足额向甲方支付土地使用费用及其他应付款项。定期向甲方提供营地运营情况报告，接受甲方的监督检查。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方每年应向甲方支付土地使用费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年土地使用费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在营地建设完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余首年土地使用费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。次年及以后年度的土地使用费用，乙方应在每年[具体日期]前一次性支付给甲方。四、建设期限及运营期限1.建设期限乙方应自本协议签订之日起[X]个月内完成营地建设，并达到可运营状态。如因不可抗力或甲方原因导致建设延误的，建设期限相应顺延。2.运营期限本协议约定的营地运营期限为自营地建设完成并经甲方验收合格之日起[X]年。运营期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，以此类推。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、转租或转借土地，甲方有权解除协议，乙方应立即返还土地，并按照本协议约定土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照经甲方同意的建设规划进行营地建设，或建设质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，乙方应按照本协议约定土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并自行承担建设损失。若乙方未依法依规开展营地运营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份