小区保洁协议书

小区保洁协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，需要对小区提供保洁服务；乙方具备提供保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方承担[小区名称]保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域1.小区内公共区域，包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、楼梯间、电梯轿厢、大堂、走廊、天台、地下室等。2.小区内公共设施设备表面，如路灯、指示牌、健身器材、宣传栏等。（二）服务内容1.每日清扫小区公共区域的垃圾，确保无明显垃圾堆积，垃圾日产日清。2.定期对小区道路、楼梯间、电梯轿厢等进行拖地、擦拭，保持地面干净整洁，无污渍、灰尘。3.每周对绿化带进行清理，清除杂草、杂物，修剪绿化植物周边的枯枝败叶。4.定期清洁小区内公共设施设备表面，保持设施设备外观干净、无灰尘。5.负责小区内垃圾桶的清理、消毒，定期更换垃圾袋。6.按照卫生防疫要求，在疫情期间等特殊时期，对重点区域进行专项消毒杀菌工作。（三）服务标准1.公共区域地面应保持干净，目视无杂物、无污渍，道路、楼梯间、走廊等区域的清洁率达到[X]%以上。2.电梯轿厢内地面、四壁应保持清洁，无灰尘、无污渍，每日擦拭不少于[X]次，轿厢内张贴的广告、标识应保持整洁。3.绿化带应无明显杂草、杂物，绿化植物生长良好，修剪整齐。4.公共设施设备表面应干净光亮，无灰尘、无锈迹，设施设备完好无损。5.垃圾桶应及时清理，周边无散落垃圾，垃圾收集容器应定期消毒，消毒频率不少于每周[X]次。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。如乙方未按照协议约定履行义务，有权扣除相应的服务费用或解除本协议。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水源、电源等。协助乙方协调小区内业主或使用人与保洁服务相关的事宜，如处理业主对保洁服务的投诉等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据实际工作需要，合理安排保洁人员和工作时间，但应提前通知甲方。在保洁服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务义务的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间，组织专业的保洁人员为小区提供优质的保洁服务。乙方保洁人员应遵守甲方小区的管理规定，爱护小区内的公共设施设备，不得损坏业主或使用人的财物。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担赔偿责任。定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务意识，确保保洁服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。如遇特殊情况（如突发公共卫生事件、自然灾害等），应按照甲方要求积极配合开展相关保洁应急工作。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.服务费用包含乙方提供保洁服务所需的人员工资、福利、清洁工具及用品费用、管理费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本协议自[协议生效日期]起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常履行保洁服务义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方保洁人员违反甲方小区管理规定，给甲方或业主造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自停止保洁服务或未按照协议约定的期限提供服务，应退还甲方已支付的未履行期间的服务费用，并按照未履行期间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因擅自停止服务给甲方造成的其他损失。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双