学生住房协议书

学生住房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方为学生，有住房需求，甲方愿意向乙方提供住房租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：房屋内配备有床、桌椅、衣柜等基本生活家具。提供水电、燃气等基本生活设施，确保正常使用。安装有空调、热水器等电器设备，以满足乙方日常生活需求。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。4.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支付宝转账或微信转账等方式，转账记录作为支付凭证。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及其他费用。对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本协议解除后，收回房屋。2.义务：保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。负责房屋的基本修缮，确保乙方正常生活不受影响。但因乙方使用不当造成的损坏除外。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照约定使用房屋及附属设施。要求甲方履行本协议约定的修缮义务。在同等条件下，享有优先续租权。有权对房屋的使用提出合理建议和意见。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。妥善保管房屋内的财物，如因乙方原因造成财物丢失或损坏，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供符合安全使用标准的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理损失，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签