屋基转让协议书

屋基转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处屋基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.屋基位置该屋基位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积该屋基面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状该屋基目前为[土地现状描述，如空地、有简易建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有树木、青苗等附着物及相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对转让的屋基拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实披露该屋基的相关信息，包括但不限于土地性质、规划用途、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理屋基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在屋基交付前，负责处理与该屋基相关的债权债务及其他纠纷，确保乙方受让后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付屋基及相关资料。有权在甲方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的屋基，并按照约定用途使用，不得擅自改变其用途。配合甲方办理屋基转让的相关手续，提供必要的协助和文件。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该屋基的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，抵作转让价款的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理屋基转让相关手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在屋基交付并办理完产权变更登记手续后，乙方应在[X]日内将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、屋基交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将屋基交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场共同进行查验，并签署屋基交付确认书。交付确认书应包括屋基的位置、面积、现状等详细信息，作为双方交接的依据。五、产权变更登记1.办理时间双方应在屋基交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理屋基产权变更登记手续。2.办理费用办理产权变更登记所需的费用，按照国家规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付屋基，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的屋基存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常受让或使用该屋基，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金不予退还；乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变屋基用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还屋基，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金不予退还；乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效