鑫海社区协议书

鑫海社区协议书甲方：[鑫海社区具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[社区详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[具体公司名称或个人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]（若为个人则无需此项）地址：[详细地址]法定代表人/自然人姓名：[负责人姓名/个人姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为鑫海社区的管理与运营主体，乙方具备提供[具体服务/标的物相关服务内容]的能力与资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为鑫海社区提供[具体服务/标的物相关服务内容]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方负责为鑫海社区提供[详细服务内容，如社区环境维护服务，包括但不限于公共区域的日常清扫、垃圾分类处理、绿化养护等；或者社区安保服务，涵盖门禁管理、巡逻防控、监控系统维护等]。在社区环境维护服务中，乙方需确保公共区域每日定时清扫，垃圾及时清运并按照环保要求进行分类处理，绿化区域定期浇水、施肥、修剪，保持植物生长良好和景观美观。对于社区安保服务，乙方要保证门禁系统正常运行，严格核实进出人员和车辆身份，定时进行巡逻，做好巡逻记录，监控系统实时监控且数据保存期限符合相关规定，确保社区安全。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家及地方相关标准和行业规范。对于环境维护服务，清扫后的公共区域应达到地面无杂物、无污渍，垃圾分类准确且及时转运；绿化养护要保证植物成活率达到[具体百分比]以上，景观造型符合设计要求。安保服务方面，门禁系统误识率不超过[具体百分比]，巡逻到位率达到[具体百分比]，监控系统图像清晰、数据完整可查，对突发事件响应及时，处理得当。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的服务进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改不符合要求的服务内容。有权根据社区实际情况和需求，要求乙方调整服务方案或服务重点。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于社区布局图、设施设备清单等。按照本协议约定及时支付服务费用。协助乙方协调与社区居民之间的关系，为乙方开展服务创造良好条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。按照协议约定收取服务费用。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限，为鑫海社区提供优质、高效、安全的服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守社区规章制度，文明服务。定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决存在的问题，接受甲方监督检查。妥善保管在服务过程中知悉的甲方商业秘密和居民个人信息，不得泄露或用于任何非法目的。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法正常履行服务义务时，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方为完成本协议约定服务内容所需支出的全部成本，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体期限]内，向甲方提供合法有效的发票。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供服务或者服务质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到标准。若因乙方原因给甲方或社区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或居民个人信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方或居民造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议