屋顶买卖协议书

屋顶买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置：位于[具体地址]的建筑物屋顶，该屋顶面积为[X]平方米。2.屋顶现状：屋顶目前状况良好，无明显损坏、渗漏等影响使用的问题。3.使用用途：乙方购买屋顶后，可用于[具体使用用途，如安装太阳能光伏发电设备等]，但需符合相关法律法规及当地政策要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取屋顶转让款。对屋顶的相关情况进行如实告知乙方。2.义务保证对所售屋顶拥有合法处分权，确保屋顶不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。协助乙方办理与屋顶使用相关的必要手续，如向建筑物管理方或相关部门报备等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方使用屋顶期间，不得干扰乙方的正常使用行为，不得擅自对屋顶进行影响乙方使用的改动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用屋顶，并在屋顶上进行符合约定用途的建设、安装等活动。在发现屋顶存在影响使用的问题时，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本协议约定按时足额支付屋顶转让款。按照约定用途合理使用屋顶，不得进行违法违规或损害他人利益的行为。负责对在屋顶上进行的建设、安装等活动的安全负责，承担因自身行为导致的一切安全责任和法律后果。在使用期限届满或本协议终止后，按照甲方要求对屋顶进行恢复原状或承担相应的恢复费用。三、价款及支付方式1.屋顶转让款：本协议项下屋顶买卖的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作屋顶转让款。剩余款项：乙方应在[具体付款时间节点]前，将剩余屋顶转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付及使用期限1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将屋顶交付给乙方使用。交付时，双方应共同对屋顶现状进行确认，并签署交付确认书。2.使用期限：乙方对屋顶的使用期限为自交付之日起[X]年。使用期限届满后，双方可协商续签协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付屋顶或屋顶存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自干扰乙方使用屋顶或对屋顶进行影响乙方使用的改动，甲方应立即停止该行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付屋顶转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的使用用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定在使用期限届满或本协议终止后对屋顶进行恢复原状或承担相应恢复费用的，甲方有权自行委托第三方进行恢复，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照费用金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可