赠房遗嘱协议书

赠房遗嘱协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房产赠与乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该房产位于市区路号栋单元室（具体地址以房屋产权证书登记为准）。2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]4.房屋产权状况：该房产系甲方单独所有，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未设定抵押、质押等权利负担，也未被查封、扣押等限制交易。房屋产权证书编号为：。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定撤销赠与，但需在法定期间内行使撤销权。在赠与房产交付前，有权对房产进行合理使用和维护。2.义务保证赠与房产的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。承担因赠与房产而产生的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产，并协助办理产权过户手续。在接受赠与房产后，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定接受赠与房产，并在接受赠与后履行相应的义务。尊重甲方对赠与房产的合理使用和维护权利，不得干涉甲方在赠与房产交付前的正常使用和维护行为。承担因办理产权过户手续而产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起日内，将赠与房产交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的日内交付。2.交付方式：甲方应将赠与房产的钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接手续应包括但不限于双方共同对房屋现状进行检查、确认，签署房屋交接清单等。四、产权过户手续1.办理时间：乙方应在接受赠与房产后的日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的相关资料，并配合乙方办理相关手续。2.办理费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如法律法规或当地政策对办理产权过户手续的费用承担另有规定的，则从其规定。五、赠与的撤销1.法定撤销情形：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2.任意撤销情形：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。如甲方行使任意撤销权，应在赠与房产的权利转移之前通知乙方，并向乙方返还已收取的与赠与房产相关的财物。如甲方行使法定撤销权，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求撤销赠与。在法院判决撤销赠与后，甲方应按照法院判决的内容履行相关义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付赠与房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与赠与房产相关的财物，同时甲方应按照赠与房产价值的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件接受赠与房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与房产及相关财物，同时乙方应按照赠与房产价值的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等