小区封窗协议书

小区封窗协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[小区名称及具体房号]的房屋进行封窗，乙方具备从事封窗业务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区封窗事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封窗材料乙方提供的封窗材料应符合国家相关质量标准及行业规范，具体如下：窗框采用[品牌及型号]铝合金材质，壁厚不低于[具体厚度]毫米，表面经过[处理工艺]处理，具有良好的耐腐蚀性和抗氧化性。玻璃选用[品牌及型号]中空玻璃，厚度为[具体厚度]毫米，中间空气层厚度不小于[具体厚度]毫米，具备良好的隔音、隔热性能。密封胶条采用[品牌及型号]三元乙丙橡胶材质，具有良好的密封性能和耐候性。五金配件（如把手、合页、锁具等）选用[品牌及型号]优质产品，确保封窗的开启和关闭顺畅，且具有较高的安全性和耐用性。2.封窗规格根据甲方房屋窗户的实际尺寸，封窗的具体规格如下：窗户高度：从窗台至窗顶的距离为[具体高度]厘米。窗户宽度：每扇窗户的宽度分别为[各扇窗户宽度]厘米。开启方式：采用[平开或推拉等具体开启方式]，开启扇的尺寸为[具体尺寸]厘米。3.封窗施工工艺乙方应按照以下施工工艺进行封窗作业：首先对窗户洞口进行清理和平整处理，确保洞口尺寸符合设计要求。在洞口四周安装铝合金窗框，使用专用连接件固定，确保窗框安装牢固、垂直和平整，窗框与洞口之间的缝隙采用[密封材料]进行填充密封。安装中空玻璃，确保玻璃安装平整、密封良好，玻璃与窗框之间采用[密封胶条或密封胶]进行密封处理。安装五金配件，调试开启和关闭功能，确保五金配件安装牢固、使用顺畅。对封窗完成后的表面进行清理和检查，确保表面无污渍、划痕等缺陷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的材料、规格和工艺进行封窗施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中出现质量问题或未按照协议约定施工时，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供封窗所需的房屋窗户相关尺寸等基础资料，并确保资料的准确性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如出入小区许可等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付封窗费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付封窗费用。在甲方未按照协议约定提供必要施工条件或提出不合理要求影响施工进度时，有权要求甲方予以配合或调整。2.义务按照本协议约定的材料、规格和工艺进行封窗施工，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范以及本协议要求。施工过程中遵守小区的各项规章制度，文明施工，避免对小区公共设施和其他业主造成影响。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至小区指定地点。对封窗工程提供[具体质保期限]的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.封窗费用本协议封窗工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成封窗工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付封窗费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。封窗材料全部进场并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付封窗费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。封窗工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余封窗费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准封窗工程的验收应符合国家相关质量标准及行业规范，同时满足本协议约定的材料、规格和工艺要求。具体验收标准如下：窗框安装牢固，垂直偏差不超过[具体偏差数值]毫米，水平度偏差不超过[具体偏差数值]毫米。玻璃密封良好，无漏气、漏水现象，中空玻璃内部无灰尘、杂物。五金配件安装牢固，开启和关闭顺畅，锁具能够正常使用，且具备一定的防盗性能。封窗外观平整、光滑，无明显划痕、变形等缺陷，颜色均匀一致，与房屋整体风格协调。2.验收方式乙方完成封窗工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体验收期限]内组织验收。验收时，甲方应会同乙方共同对封窗工程的质量、规格、材料等进行检查。如发现问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[整改期限]内进行整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方应签署验收合格文件。如甲方在验收期限内未提出书面异议，视为封窗工程验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付封窗费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照封窗费用总额的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的基础资料不准确或未协助乙方办理相关手续，导致乙方施工延误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的材料、规格和工艺进行封窗施工，或施工质量不符合国家相关标准及行业规范以及本协议要求，乙方应负责免费整改或返工，直至达到验收标准。如因乙方原因导致整改或返工超过[具体期限]日仍未完成，或经整改或返工后仍无法达到验收标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照封窗费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因封窗质量问题导致的房屋维修费用、给甲方造成的其他经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成封窗工程，每逾期一日，应按照封窗费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照封窗费用总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在质保期内未履行质保义务，对出现的质量问题未及时进行维修或更换，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，费用由乙方承担。乙方应按照维修或更换费用的[质保违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方违反小区规章制度或因施工原因给小区公共设施或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起