小院转让协议书

小院转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小院，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、小院基本情况1.位置：该小院位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房屋情况：小院包含[具体房屋数量及结构，如正房[X]间，砖混结构；厢房[X]间，砖木结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举水电、门窗、厨卫设施等情况]。4.附属设施：小院还配备有[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、储物棚等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该小院的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户或交付日期]前，办理完相关手续并支付给甲方。甲方应在收到全部款项后[X]日内，将小院交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取小院转让款。对小院的相关情况进行如实告知乙方，不得隐瞒或虚报重要信息。2.义务保证对转让的小院拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得小院所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至小院交付前，妥善保管小院及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理小院的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式受让小院。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。对小院的现状及相关情况进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]支付违约金。在受让小院后，应遵守法律法规及当地相关规定，合理使用小院及其附属设施，并承担相应的维护、修缮等费用。在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并履行相应义务。四、小院交付1.甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将小院及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对小院的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录小院的房屋、附属设施等的状况，作为双方交接的依据。2.交付前小院所产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后所产生的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如果乙方逾期支付转让款，除按照上述约定支付违约金外，甲方有权暂停办理过户等相关手续，由此导致的一切后果由乙方自行承担。3.如果甲方未能按照本协议约定的时间交付小院或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照上述约定支付违约金；如乙方因此遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽