小产房合同范本

小产房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产房一处，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该小产房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房产面积：经双方测量及确认，该小产房建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米。3.房产结构：该小产房为[具体结构，如砖混结构等]，共[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。4.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该小产房拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、使用年限等信息。4.甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因该房产性质导致无法办理完全等同于商品房的产权登记手续等情况，甲方应提前向乙方说明。5.在乙方按照合同约定支付全部购房款后，甲方应及时将该房产交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施完好。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并保证房产符合约定的条件。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应按照法律法规及当地相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方在使用该房产过程中应承担相应的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电、燃气等设施能正常使用。按照附属设施清单交付附属设施，保证其功能完好。3.交付手续：双方应在交付时共同签署房产交付确认书，确认房产交付的相关情况。五、产权相关约定1.因该小产房性质所限，无法办理完全等同于商品房的产权登记手续，但甲方应协助乙方办理所能办理的相关手续，如在政策允许范围内协助乙方办理房屋备案登记等，所需费用由乙方承担。2.乙方享有该房产的占有、使用、收益权利，但因产权问题导致的任何风险及责任，由双方根据各自过错承担相应责任。如因法律法规政策变化导致该房产无法继续使用或存在其他不利影响，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理，但不影响乙方基于本合同所享有的对该房产的权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定保证房产的产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应承担乙方因此产生的其他合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此产生的其他合理损失。3.若甲方擅自改变房屋结构或用途，或违反本合同其他约定，应承担违约责任，向乙方支付购房总价款的[X]%作为违约金，并负责恢复原状或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或违反本合同其他约定，应承担违约责任，向甲方支付购房总价款的[X]%作为违约金，并负责恢复原状或采取其他补救措施，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等