内部按揭合同范本

内部按揭合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的[具体项目名称]房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以内部按揭方式购买该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，户型为[几室几厅几卫]。房屋规划设计变更的约定：甲方应按照规划部门批准的规划、设计建设该房屋，不得擅自变更。确需变更的，甲方应书面通知乙方，并取得乙方书面同意。变更导致该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等变化，以及出现合同约定的其他影响乙方使用的变更情形的，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权解除合同。2.配套设施该房屋所在小区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、健身设施等]。配套设施的建设标准应符合国家及地方相关规定，并达到本合同约定的标准。甲方应确保配套设施在房屋交付时能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方的购房资格进行审核，如乙方不符合购房条件，甲方有权解除本合同。2.义务保证该房屋的合法性，确保其具备合法销售的条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和标准交付房屋，交付时应向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。负责小区内配套设施的建设和维护，确保其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋。在房屋交付前，有权对房屋的建设情况进行监督。在符合合同约定的情况下，要求甲方按照约定履行义务。2.义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料。按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并办理相关手续。遵守小区的管理规定，与其他业主共同维护小区的公共秩序和环境卫生。三、付款方式及期限1.首付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。2.内部按揭款乙方剩余购房款采用内部按揭方式支付。乙方应在支付首付款后，按照甲方的要求提交相关资料办理内部按揭手续。甲方应协助乙方与[内部按揭贷款提供方]签订内部按揭贷款合同。乙方应按照内部按揭贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。内部按揭贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]个月/年。3.付款期限调整如因乙方原因需要调整付款期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。调整后的付款期限应符合相关法律法规及本合同的约定。如因甲方原因导致付款期限需要调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。四、房屋交付及相关手续1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，交付期限相应顺延。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准并能正常使用。甲方已向乙方提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。3.交付手续房屋交付时，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内到指定地点办理房屋交接手续。双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题，应书面记录并由甲方负责在[X]日内整改完毕。整改完毕后双方再次进行验收，直至符合交付条件。乙方验收合格后，应签署房屋交接单。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知的时间内缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内整改完毕。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方擅自变更房屋规划设计，未取得乙方书面同意导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假购房资格证明文件或个人信息资料，甲方有权解除本合同。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定接收房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生