小吃城合同范本

小吃城合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小吃城具体地址]的小吃城物业（以下简称“该小吃城”），乙方有意承租该小吃城用于经营餐饮等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小吃城位置及范围该小吃城位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及区域划分]。小吃城内设有多个餐饮摊位及相关配套设施，具体摊位分布及面积以附件一《小吃城摊位布局图》为准。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于水、电、燃气供应系统，消防设施，通风设备，垃圾处理设施等。水、电、燃气供应应满足小吃城内正常经营需求，具体供应标准及计量方式以当地相关部门规定及实际安装的计量设备为准。消防设施应符合国家相关消防安全标准，确保小吃城的消防安全。通风设备应保证小吃城内空气流通，为经营提供良好的环境。垃圾处理设施应定期清理，保持小吃城环境卫生。3.经营业态乙方可在承租范围内经营各类合法的餐饮项目，但应符合国家及当地相关法律法规、政策规定，不得经营法律法规禁止的食品或从事违法违规经营活动。同时，乙方经营的餐饮项目应符合小吃城整体定位及经营规划，不得对其他租户的经营造成重大不利影响。二、租赁期限1.租赁期限起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁期限终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租，则本合同期满后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及小吃城实际运营情况，每[X]年进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对小吃城的整体经营进行管理和监督，制定相关管理制度，确保小吃城的正常运营秩序。有权检查乙方的经营情况，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的情况，有权要求乙方整改或采取相应措施。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回小吃城，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的小吃城及相关配套设施，并保证设施设备在租赁期限内正常运行。负责小吃城公共区域（如通道、楼梯、卫生间等）的日常保洁、保安等物业管理工作，费用由甲方承担，但乙方应配合甲方的管理工作。协助乙方办理与经营相关的证照手续，如提供必要的证明文件等，但办理证照的费用及相关责任由乙方自行承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将小吃城整体或部分转租给第三方，不得擅自变更小吃城的结构或用途。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内及经营范围内合法经营餐饮业务。有权使用甲方提供的配套设施，但应合理使用，不得擅自损坏或改变设施设备的用途。在租赁期限内，如因甲方原因导致小吃城无法正常使用或乙方经营受到重大影响，有权要求甲方采取措施解决或要求减免相应租金等费用。对小吃城的经营管理有提出合理建议和意见的权利，但应通过合法、合理的途径与甲方沟通协商。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家及当地相关法律法规、政策规定，不得从事违法违规经营活动，不得经营假冒伪劣食品或侵犯他人知识产权的商品等。应按照小吃城整体经营规划和甲方的管理要求，合理安排营业时间，保持经营场所的整洁卫生，做好食品安全、消防安全等工作，承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济损失。负责自身经营区域内的设施设备维护、保养工作，如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将承租的摊位或部分转租给第三方，不得擅自改变经营业态或经营范围。应积极配合甲方的管理工作，参加甲方组织的相关会议和培训等活动，及时向甲方反馈经营中遇到的问题和困难。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付小吃城或提供的配套设施存在质量问题，导致乙方无法正常使用或影响乙方经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。同时，租赁期限应相应顺延，顺延期限由双方根据实际情况协商确定。若甲方擅自将小吃城整体或部分转租给第三方或擅自变更小吃城的结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的物业管理等义务，导致小吃城环境卫生差、安全存在隐患等，影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施整改，并根据影响程度给予乙方相应的经济补偿，补偿金额由双方协商确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回小吃城，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将承租的摊位或部分转租给第三方、擅自改变经营业态或经营范围，甲方有权解除本合同，收回小吃城，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违法违规经营，或因自身经营行为导致食品安全事故、消防安全事故等，乙方应承担全部法律责任和经济损失，同时甲方有权解除本合同，收回小吃城，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用配套设施，擅自损坏或改变设施设备用途，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如因乙方损坏设施设备导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协