物业协议委托合同

物业协议委托合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其物业进行管理及相关服务，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）建筑面积：平方米2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等（如有）。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等（如有）。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通（如有）。交通与车辆停放秩序的管理（如有停车场）。协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施档案、业主资料等。法规和政策规定由物业管理企业管理的其他事项。根据甲方需求，提供以下特色服务（如有）：二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。对乙方违反本合同或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或向有关部门投诉。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、竣工验收资料、设施设备档案等。遵守本物业区域内的各项管理制度，配合乙方维护公共秩序。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变，应书面通知乙方并经相关部门批准。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及相关法律法规规定，对物业区域进行管理和服务。有权要求甲方协助做好物业管理工作，提供相关资料和便利条件。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照国家和地方有关物业管理的规范、标准以及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关资料。合理使用物业维修资金，不得挪作他用。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。加强对物业区域内的安全防范工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范人员和设施设备，保障业主的人身和财产安全。做好物业区域内的环境卫生工作，保持环境整洁。积极协助甲方处理物业使用中出现的问题，及时反馈处理情况。接受业主委员会和业主的监督，对业主提出的意见和建议及时整改。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本物业的物业服务费用标准为每月每平方米元（大写元整）。2.物业服务费用标准的调整：物业服务费用标准可根据市场物价水平、物业服务成本变化等因素进行调整。乙方应提前个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可调整物业服务费用标准。（二）支付方式1.甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。2.支付方式：甲方可选择以下方式支付物业服务费用：银行转账：甲方应将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费用。（三）逾期支付的违约责任若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。四、物业维修资金及使用（一）物业维修资金的缴存甲方应按照国家和地方有关规定缴存物业维修资金。物业维修资金缴存至（具体账户信息）。（二）物业维修资金的使用1.物业维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.使用物业维修资金时，乙方应按照相关规定制定维修方案，并经业主大会或相关业主同意。维修方案应包括维修项目、维修预算、维修期限等内容。3.乙方应按照维修方案组织实施维修工作，并在维修工作完成后及时向甲方和相关业主公布维修费用的使用情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。2.若甲方擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，给乙方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方擅自挪用物业维修资金，应按照挪用金额的%向甲方支付违约金，并返还挪用的资金。如因乙方挪用物业维修资金给甲方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议