屋屋转让协议书

屋屋转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构]结构。5.房屋现状：该房屋现状为[已装修/毛坯/部分装修等情况说明]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。在本协议约定的时间内，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，应保证房屋内的物品、设施设备等与本协议约定一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在房屋交付后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定，并不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，应按照本协议约定支付相应款项，并对房屋进行实地查看，确认房屋现状。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方协商解决。在房屋交付后，应承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时接收房屋，责任由乙方自行承担。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息，以及房屋的钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品的交接情况。房屋交付时，甲方应保证房屋内的物品、设施设备等与本协议约定一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方双倍返还定金，同时违约方应按照房屋转让价格的[X%]向守约方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋产权过户手续无法办理或房屋无法按时交付使用给甲方造成损失或者影响甲方权益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1