物管工作合同范本

物管工作合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：平方米物业构成明细：包括但不限于住宅、商业用房、配套设施（如停车场、绿化区域、公共活动场地等）。2.服务内容房屋建筑共用部位的维护与管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化地带等，及时清理垃圾和废弃物，保持环境整洁。绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。公共秩序维护与安全防范：制定安全管理制度，安排专人负责物业区域的巡逻，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记管理，协助公安机关维护区域内的治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。交通秩序与车辆停放管理：合理规划停车场，设置明显的停车标识，引导车辆有序停放，对停车场进行日常管理和维护，确保停车安全。消防管理：建立健全消防管理制度，配备必要的消防设施设备，定期进行消防检查和演练，确保物业区域内的消防安全。其他服务：根据甲方需求和物业实际情况，提供如代收代缴水电费、物业费催缴、物业设施设备的临时维修等其他相关服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括物业的产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主、使用人与乙方之间的关系。按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。不得干涉乙方依法或依本合同规定的正常管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。有权要求甲方协助履行本合同约定的义务。根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应报甲方备案，并符合法律法规和本合同的规定。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。对物业区域内的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保其正常运行。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。协助甲方处理物业区域内的突发事件和紧急情况。积极配合政府有关部门的工作，接受其监督和指导。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准本合同约定的物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[X]平方米，每月物业管理费用总额为[X]元。上述费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家法律法规、行业规范及本合同约定的标准，乙方应立即采取措施予以改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在规定的期限内未改正或改正后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照本合同约定的物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同约定应由乙方履行的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照本合同约定的物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，泄露或擅自使用甲方提供的相关资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜