西安租赁协议书

西安租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意提供相应的租赁标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋1.甲方将位于西安市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如：床[数量]张、沙发[数量]个、电视[品牌及尺寸]一台、冰箱[品牌及型号]一台、空调[匹数及品牌][数量]台等]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁结束日期租赁期限至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如：[X]年/月]。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.若乙方续租，双方应另行签订租赁合同；若乙方未在规定时间内通知甲方续租或明确表示不续租，租赁期限届满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在租赁起始日期前[X]天将当年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及内部设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及设施进行定期检查，如发现乙方有损坏房屋及设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租房屋或拖欠租金等严重违约行为，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应在租赁起始日期前将房屋及内部设施交付乙方使用，并确保房屋及设施符合安全使用标准。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的合理使用行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及内部设施。在租赁期限内，若房屋出现影响正常使用的质量问题，乙方有权要求甲方及时维修。乙方有权在租赁期限届满或合同解除后，按照本协议约定要求甲方退还押金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及内部设施，如发现有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、维修与保养（一）维修责任划分1.房屋主体结构的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.房屋内部设施（如家具、电器等）的维修责任：正常使用过程中出现的自然损坏，由甲方负责维修或更换。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修通知1.乙方在使用房屋过程中发现需要维修的问题，应及时通知甲方。通知方式可采用书面、电话或短信等方式，但应留存相关通知记录。2.甲方接到乙方维修通知后，应在[X]个工作日内做出维修安排。如因特殊情况无法在规定时间内维修，应及时通知乙方并说明原因。（三）紧急维修1.如房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方应立即采取必要措施防止损失扩大，并及时通知甲方。2.甲方应在接到紧急维修通知后[X]小时内到达现场进行维修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方自行维修的费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本协议，收回房屋的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途、转租房屋或损坏房屋及设施，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋及内部设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。4.若乙方违反国家法律法规及当地物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应承担相应的法律责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）不可抗力1.因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供