屋顶整修协议书

屋顶整修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋顶存在需要整修的情况，乙方具备屋顶整修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就屋顶整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状甲方屋顶目前存在[详细描述屋顶存在的问题，如屋顶漏水、瓦片破损、防水层老化等具体情况]等问题，影响了房屋的正常使用和安全性。2.整修内容乙方负责对甲方屋顶进行全面整修，具体包括但不限于以下工作：拆除原有破损的瓦片、防水层等相关部件；对屋顶基层进行清理、修复和平整处理；重新铺设优质的防水卷材，确保防水层的密封性和耐久性；安装新的瓦片，要求瓦片材质符合[具体材质标准]，颜色与房屋整体风格相协调；对屋顶的排水系统进行检查和疏通，确保排水顺畅，无积水现象；对整修后的屋顶进行整体检查和验收，确保符合相关质量标准。3.整修标准整修工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，特别是关于屋顶工程的相关规定。具体要求如下：防水层应具备良好的防水性能，在经过[规定时长]的蓄水或淋水试验后，无渗漏现象；瓦片铺设应牢固、平整，瓦片之间的缝隙均匀一致，无松动、翘角等情况；排水系统应排水通畅，坡度符合设计要求，雨水口、落水管等部件无堵塞、破损现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议；在乙方完成整修工作后，有权按照本协议约定对整修质量进行验收；对整修过程中出现的问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、屋顶结构信息等，以便乙方更好地了解屋顶情况，制定整修方案；协助乙方办理与屋顶整修相关的手续，如物业报备等（如有需要）；为乙方的整修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等；按照本协议约定及时支付整修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整修费用；在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停整修工作，并要求甲方承担相应的违约责任（如有）；根据实际整修情况，有权要求甲方对整修方案进行合理调整（如因甲方提供的资料不准确或现场实际情况发生重大变化等原因导致），但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关规范和本协议约定的整修标准，组织专业人员进行屋顶整修工作，确保整修质量；制定详细的整修施工计划，并提前告知甲方，施工计划应包括施工进度安排、质量控制措施、安全保障措施等内容；在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；施工过程中应保持现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复房屋周边环境；负责对整修工作中涉及的材料、设备等进行采购和质量把控，所采购的材料、设备应符合相关质量标准，并向甲方提供产品合格证明等资料；在整修工作完成后，向甲方提供整修工作报告，包括整修内容、质量情况、使用注意事项等，并配合甲方进行验收工作。三、整修费用及支付方式1.整修费用经双方协商一致，本次屋顶整修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的整修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付整修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成屋顶基层处理并经甲方验收合格后，甲方支付整修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成全部整修工作并经甲方验收合格后，甲方支付剩余整修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[具体开工日期]天内，乙方应组织人员和设备进场施工。2.竣工日期预计自开工之日起[预计工期天数]天内完成全部整修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误若乙方未能按照本协议约定的工期完成整修工作，每逾期一天，应按照整修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照整修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并与甲方协商解决工期延误问题。五、质量保证及售后服务1.质量保证期乙方对整修后的屋顶提供[质量保证期限]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方整修质量问题导致屋顶出现渗漏、瓦片损坏等问题，乙方应免费负责修复或更换。2.售后服务质量保证期内，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[到达现场时间]天内安排人员到现场进行维修。如因乙方原因未能及时履行售后服务义务，每逾期一天，应按照整修费用的[售后服务违约金比例]向甲方支付违约金。质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停整修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致工期延误或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如果甲方擅自变更整修方案或提出不合理的要求，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的费用增加部分及工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的整修标准和工期完成整修工作，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见本协议“工期”及“质量保证及售后服务”条款）。若乙方提供的材料、设备不符合质量标准，乙方应负责免费更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中造成甲方房屋或其他财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如果乙方擅自将本协议项下的整修工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照整修费用的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.