农业用地合同范本

农业用地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农业用地（以下简称“该土地”），乙方有意受让该土地用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该农业用地位于[详细地理位置]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。土地现状为[描述土地现有状况，如耕地、荒地等]。2.土地用途乙方受让该土地的用途为农业生产经营，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜、开展农产品加工等符合农业用途的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地附属设施该土地目前附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如灌溉设施、农用道路等]，双方确认上述附属设施随土地一并转让给乙方使用，乙方应妥善使用和维护，不得擅自拆除或损坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让费用。有权监督乙方按照合同约定使用土地。在合同履行期间，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的土地补偿款，但应按照法律法规规定和合同约定处理与乙方的相关事宜。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷和争议。向乙方提供该土地的相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理与土地受让相关的手续（如备案登记等），所产生的费用按照法律法规规定和合同约定承担。按照合同约定的时间和方式向乙方交付土地及附属设施，并保证交付时土地及附属设施处于正常使用状态。在合同履行期间，协助乙方处理与周边相邻关系，确保乙方能够正常开展农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该土地及附属设施，开展农业生产经营活动。在合同期限内，有权对土地进行合理的改良和建设，但应符合农业生产和环境保护要求，并事先征得甲方书面同意。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让费用及其他应付款项。合理使用和维护土地及附属设施，不得进行破坏性使用或损坏。如因乙方原因造成土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在合同履行期间，遵守国家法律法规和当地政府关于农业生产经营的相关规定，不得从事违法违规活动。根据环境保护要求，采取有效措施保护土地生态环境，防止环境污染和生态破坏。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将土地及附属设施交还甲方，并保证土地及附属设施处于正常使用状态（自然损耗除外）。三、土地转让费用及支付方式1.土地转让费用双方约定，乙方应向甲方支付的土地转让费用为每亩每年人民币[X]元，该土地面积共计[X]亩，因此乙方每年应向甲方支付的土地转让费用为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的土地转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.费用调整合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致土地转让费用需调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如乙方有意继续受让该土地，应在合同期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付土地及附属设施，每逾期一日，应按照当年土地转让费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地或改变土地用途，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方保证的土地产权存在纠纷或争议，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并退还土地及附属设施。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并退还土地及附属设施。3.若乙方未按照合同约定合理使用和维护土地及附属设施，导致土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方在合同履行期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，乙方应退还土地及附属设施。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起