征用房产协议书

征用房产协议书甲方（征用方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被征用方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需征用乙方位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房产现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属设施及相关权益该房产附属有[附属设施详细清单，如车库、花园、附属建筑物等]，乙方一并将上述附属设施及相关权益随房产转让给甲方。同时，该房产所占用范围内的土地使用权及相关权益也归甲方所有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间征用乙方的房产。对征用房产的相关情况进行调查、了解。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额地向乙方支付补偿款。负责办理征用房产所需的相关手续，承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在征用房产过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款。对甲方征用房产的行为进行监督，确保征用行为符合法律法规及本协议的规定。2.义务向甲方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产现状照片等。按照本协议约定的时间和方式，将该房产及附属设施交付给甲方。在房产交付前，负责妥善保管该房产及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏。如因乙方原因导致房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理与征用房产相关的手续，提供必要的协助和配合。三、补偿方式及金额1.补偿方式甲方以[货币补偿/产权调换等具体方式]对乙方进行补偿。2.补偿金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体补偿明细如下：房产价值补偿：人民币[X]元，依据[评估机构名称]出具的《房产评估报告》（报告编号：[具体编号]）确定的房产评估价值。附属设施补偿：人民币[X]元，按照双方协商确定的附属设施价值清单进行补偿。搬迁补偿：人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补偿：人民币[X]元，按照[具体计算标准和期限]计算支付给乙方。四、付款方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内甲方支付补偿款总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方将房产及附属设施交付给甲方，并协助甲方办理完相关手续后[X]个工作日内，甲方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、房产交付1.乙方应在收到甲方支付的定金后[X]日内，腾空该房产，并将房产及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，乙方应结清该房产所产生的水、电、气、物业等所有费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房产及附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未