巷道转让协议书

巷道转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定巷道的相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该巷道权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下巷道转让协议：一、巷道基本情况及标的物描述1.巷道位置本协议所涉及转让的巷道位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体东至边界标识]，西至[具体西至边界标识]，南至[具体南至边界标识]，北至[具体北至边界标识]。2.巷道现状该巷道目前处于[现有巷道的使用、维护等状态描述，例如正常通行状态，部分地段有一定程度的损坏等]状态，巷道宽度为[X]米，高度为[X]米，地面材质为[具体材质，如水泥、沙石等]。巷道内现有[列举巷道内存在的附属设施或相关物品，如排水管道、照明设施等]。3.巷道用途该巷道主要用于[明确巷道的使用用途，如通行、运输货物等]，且符合当地规划及相关法律法规规定的用途要求。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次巷道转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方转让该巷道权益的所有费用，乙方无需再就该巷道转让向甲方支付其他任何费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方完成巷道权益变更登记手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的巷道拥有合法、完整的处分权，有权转让该巷道权益，且该巷道未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露巷道的真实情况，包括但不限于巷道的历史使用情况、是否存在纠纷或潜在纠纷、现状及周边环境等信息。协助乙方办理巷道权益变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并积极配合乙方完成登记过程中的各项事宜。在办理变更登记手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至巷道权益变更登记手续完成前，妥善保管巷道相关资料及设施，不得擅自改变巷道现状或损坏巷道内的附属设施，不得将巷道权益另行转让或设定其他权利负担。负责处理与该巷道相关的历史遗留问题及可能出现的纠纷，确保乙方受让后的巷道权益不受任何干扰。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理巷道权益变更登记手续等义务。在受让巷道权益后，有权按照巷道的用途及相关法律法规规定合理使用该巷道。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理巷道权益变更登记手续，提供办理登记所需的自身资料，并承担办理登记过程中应由乙方承担的费用。在受让巷道权益后，按照法律法规及当地规划要求合理使用巷道，不得擅自改变巷道用途或进行违法违规建设。负责受让后巷道的维护、保养及安全管理工作，承担因使用和管理巷道产生的相关费用，确保巷道的正常使用和安全。四、巷道交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将巷道交付给乙方。2.交付内容甲方交付巷道时，应向乙方提供巷道的相关资料，包括但不限于巷道的产权证明、规划文件、现状图纸等，并确保巷道内现有附属设施能正常使用。交付时，双方应共同对巷道现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括巷道的四至范围、现状、附属设施等详细情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对转让巷道拥有合法处分权或存在权利受限情况，导致乙方无法正常受让巷道权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未如实披露巷道真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让巷道所支付的费用、因巷道问题导致的经营损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理巷道权益变更登记手续或未在规定时间内交付巷道，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变巷道用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复巷道原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因自身违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两