房屋合并协议合同

房屋合并协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋合并事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本房屋合并协议合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.合并目的及方式双方经协商一致，决定将上述两套房屋进行合并，合并后的房屋将作为一个整体使用，以满足双方共同的居住、经营或其他需求。合并方式为拆除两套房屋之间的间隔墙体及相关障碍物，重新规划房屋内部格局，使两套房屋在空间上形成一个连贯、统一的整体。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和标准履行义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。对合并后的房屋享有一定比例的权益，具体权益比例根据双方协商确定，并在本合同中明确约定。义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件、图纸等资料，确保资料真实、完整、有效。按照本合同约定的时间和要求，积极配合乙方进行房屋合并的各项工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助办理相关手续等。负责处理房屋合并过程中涉及甲方原有房屋的相关问题，如原有房屋的水电、燃气、物业等费用的结算及交接等。在房屋合并完成后，按照本合同约定的方式和比例与乙方共同承担合并后房屋的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和标准履行义务。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。对合并后的房屋享有一定比例的权益，具体权益比例根据双方协商确定，并在本合同中明确约定。义务向甲方支付房屋合并所需的费用，费用金额及支付方式在本合同中明确约定。按照本合同约定的时间和要求，制定房屋合并方案，并经甲方书面同意后组织实施。负责房屋合并过程中的安全管理工作，确保施工安全，避免发生安全事故。在房屋合并完成后，按照本合同约定的方式和比例与甲方共同承担合并后房屋的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。三、费用及支付方式1.房屋合并费用经双方协商确定，房屋合并所需的费用总计为人民币[X]元。该费用包括但不限于拆除工程费用[X]元、建筑材料费用[X]元、施工人员费用[X]元、设计费用[X]元等。上述费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋合并费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在房屋合并工程开工前，乙方应向甲方支付房屋合并费用的[X]%，即人民币[X]元。在房屋合并工程完成并经双方验收合格后，乙方应在[X]日内支付剩余的房屋合并费用，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。四、工程进度及验收1.工程进度乙方应根据房屋合并方案，制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。工程进度计划应包括各个阶段的开始时间、结束时间以及关键节点的控制要求。乙方应严格按照工程进度计划组织施工，确保房屋合并工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照房屋合并费用的[X]%向甲方支付违约金。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可对工程进度计划进行调整。2.验收房屋合并工程完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，同时应满足本合同约定的各项要求。验收内容包括但不限于房屋结构安全、内部格局合理性、水电燃气设施正常运行等方面。在验收过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应负责按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工程工期。经双方验收合格后，双方应签署房屋合并工程验收报告。验收报告作为乙方已完成房屋合并工程并符合要求的证明文件，并作为双方结算房屋合并费用的依据之一。五、产权变更及登记1.产权变更房屋合并完成后，双方应共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将合并后的房屋产权登记在双方名下，登记份额按照本合同约定执行。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。2.登记协助甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供相关证明文件、签字盖章等必要的协助。乙方应按照产权登记部门的要求，准备齐全办理产权变更登记手续所需的资料，并及时提交给甲方。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误，每延误一天，乙方应按照房屋合并费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定的时间、方式和标准履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际遭受的损失计算，但最高不超过房屋合并费用的[X]%。如甲方提供的房屋相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方在房屋合并过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部费用。若甲方违反本合同约定擅自处分合并后的房屋，其处分行为无效，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式和标准履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际遭受的损失计算，但最高不超过房屋合并费用的[X]%。如乙方未按照本合同约定支付房屋合并费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方应按照房屋合并费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋合并过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另