房产合伙协议书

房产合伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房产合伙协议：一、合伙房产基本情况1.房产位置：[具体房产地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产用途：[居住/商业/办公等具体用途]4.房产现状：[详细描述房产目前的状态，如是否已建成、是否有租户等]二、合伙目的双方旨在通过共同投资、经营该房产项目，实现房产增值，并按照约定分享收益。三、合伙期限合伙期限自本协议签订之日起至[具体结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、出资方式、数额及期限1.甲方出资甲方以货币形式出资人民币[X]元，占总投资的[X]%。出资期限：在本协议签订后[X]日内，甲方应将上述出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以货币形式出资人民币[X]元，占总投资的[X]%。出资期限：在本协议签订后[X]日内，乙方应将上述出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产项目的收益分配。有权参与房产项目的经营决策，对重大事项享有表决权。有权了解房产项目的经营状况和财务状况。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。协助乙方共同管理房产项目，提供必要的信息和资源。遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产项目的收益分配。有权参与房产项目的经营决策，对重大事项享有表决权。有权了解房产项目的经营状况和财务状况。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。负责房产项目的日常经营管理工作，包括但不限于房屋出租、维护等，确保房产项目正常运营。定期向甲方汇报房产项目的经营状况和财务状况，接受甲方的监督。遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事损害合伙项目及甲方利益的行为。六、收益分配与亏损分担1.收益分配房产项目产生的收益，包括但不限于租金收入、房产增值收益等，在扣除相关成本、税费及预留一定比例的发展资金后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间：每[具体分配周期，如季度/年度]进行一次收益分配，乙方应在分配周期结束后[X]日内将应分配款项支付至甲方指定账户。2.亏损分担房产项目如出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。因一方过错导致的亏损，由过错方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、房产管理与运营1.双方共同委托[具体管理方，如物业公司/个人]对房产进行日常管理，管理费用由合伙项目承担。2.乙方负责房产的出租事宜，应按照市场行情合理确定租金价格，并及时签订租赁合同。租赁合同应报甲方备案。3.房产如需进行重大修缮、改造等，应经双方协商一致，并共同决定实施方案。所需费用由合伙项目承担。八、入伙、退伙、出资的转让1.入伙新合伙人入伙，必须经甲乙双方一致同意。新合伙人应按照本协议约定的出资方式、数额和期限缴纳出资。2.退伙合伙期间，合伙人退伙须经对方同意。未经同意退伙的，应当赔偿对方因此造成的损失。退伙时，按照退伙时房产项目的财产状况进行结算，退还退伙人的出资份额。如有盈利或亏损，按照本协议约定的收益分配和亏损分担方式进行处理。3.出资的转让合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额时，须经对方同意。在同等条件下，对方享有优先受让权。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若一方违反本协议约定的义务，从事损害合伙项目及对方利益的行为，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定进行收益分配或亏损分担，应按照应分配或应承担金额的[X]%向对方支付违约金，并及时补足差额。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协