店铺出售合同范本

店铺出售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，所在建筑物共有[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目]，乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下，按照原用途或经合法变更后的用途使用该店铺。4.店铺权属：甲方保证对该店铺拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该店铺未被查封、抵押、出租或设定其他任何限制转让的权利负担。该店铺的产权证书编号为[产权证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、店铺出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该店铺的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此价格均无异议。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）支付至双方共同指定的银行监管账户。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，实际支付金额为[X]元整（大写：[大写扣除定金后首付款金额]元整）。尾款：乙方应在办理完店铺产权过户手续后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的店铺相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和条件，配合乙方办理店铺产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。在合同履行期间，负责处理与该店铺有关的一切债权债务关系，保证乙方接收该店铺后不会因该店铺的任何历史遗留问题而遭受损失。自本合同签订之日起至店铺交付之日止，妥善保管该店铺及其附属设施、设备，不得擅自改变其现状或损坏其原有功能。如因甲方原因导致店铺及其附属设施、设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付店铺，并协助办理产权过户等相关手续。在甲方履行合同义务后，有权按照合同约定接收店铺，并取得该店铺的所有权。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同的情况进行监督和检查。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付店铺出售价款。向甲方提供办理产权过户等手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、合法、有效。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方及相关部门完成各项手续的办理，承担因办理手续产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在接收店铺后，按照法律法规及相关政策规定，合理使用该店铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该店铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该店铺及其附属设施、设备应保持正常使用功能，无明显损坏或质量问题。甲方应向乙方提供该店铺的产权证书、租赁合同（如有）、物业交接清单等相关文件和资料。甲方应结清该店铺交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。3.交付方式：双方应在约定的交付时间，在该店铺所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对店铺及其附属设施、设备进行查验，并签署物业交接清单。物业交接清单应详细记录店铺内的物品、设施、设备等情况，作为双方交接的依据。五、产权过户1.过户时间：乙方应在支付全部首付款后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该店铺的产权过户手续。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，积极配合乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，并协助乙方完成过户手续的办理。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于产权转移登记费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、交易手续费等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应按照法律法规及相关政策的规定协商解决。3.产权变更登记：自不动产登记机构受理产权过户申请之日起，该店铺的所有权即转移至乙方名下。乙方应在取得新的产权证书后[X]日内，将产权证书复印件提供给甲方留存。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付店铺，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同第四条“店铺交付”中的相关约定）。若甲方提供的店铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该店铺的所有权或使用该店铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定配合乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项扣除违约金后，剩余部分退还乙方。若乙方未按照合同约定接收店铺或未按照约定用途使用店铺，应承担违约责任。乙方应按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方的行为违反法律法规及相关政策规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，